规避限购令中介各种歪招层出不穷

　　据《金陵晚报》报道，“上有政策下有对策”，面对以往多次调控，总有买房人能想出各种办法拆招，例如假离婚、转让房产等。尽管新政才出台一天，20日，南京一个可能破解新政限购的“偏方”就横空出世。

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　　按照南京限购细则，拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭、暂停在本市市区内向其销售住房。而这个“偏方”则巧妙地利用了外地人买房可落户变成南京本地居民的规定，让原本在南京已买一套房的外地人，可以再买一套。胡女士是南通人，早在2008年，就帮儿子在南京市二手房交易税费的纠纷。并且现实生活中已经出现了为了购房假离婚，可是离婚后却没有复婚的情况;也有假结婚后购房，在离婚时出现财产分割的纠纷情况等等。

　　此外，先签合同5年后过户，“曲线购房”实不可取。由于部分外地人没有5年以上纳税或者社保的证明，因此部分经纪公司建议购房者可以先签购房合同书，在日后有购房资格之后再过户。对此，业内人士提醒，先签合同后过户，由于没有过户，虽然合同有效，但是并不能够完全保证房产就是购房者拥有，而且难免会出现业主“一房二卖”现象。其次，在5年之内，难以保证政策就不会发生变化，而其间政策将会是什么样也很难保证。

　　面对歪招横出的市场，我们认为，在新政策执行期间，除了经营机构要加强自律，相信政府也会有相应的措施跟进。而购房者，更不要盲目地“中招”。