大小产权及使用权的区别
更新时间：2019-10-26 10:29
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导读：
网友提问：请教律师，大产权、小产权、使用权的区别?在北京的房本上成本价是小产权，标准价是使用权对么?大产权应该怎么写?谢谢律师解答如下：大产权、小产权主要是房产证的主体不同。大产权是指开发商向国土资源和房屋管理局申办的整个楼盘产权证，一般是为抵押贷款
网友提问：请教律师，大产权、小产权、使用权的区别?在北京的房本上成本价是小产权，标准价是使用权对么?大产权应该怎么写?谢谢
律师解答如下：
大产权、小产权主要是房产证的主体不同。大产权是指开发商向国土资源和房屋管理局申办的整个楼盘产权证，一般是为抵押贷款之用;小产权主要是指业主办理的所购买的商品房产权证。至于使用权，是与产权相对的法律术语：产权人对其房屋享有占有、使用、受益、处分权，拥有使用权仅仅是其中的一项权能，不能享有如所有权人享有的其他三项权能。
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