二手房过户流程理清顺序很重要

　　二手房交易市场火爆，对于二手房交易流程中的过户环节，购房者还不是很了解的，应该理清二手房过户流程的先后顺序，充分准备好过户材料，可免多次奔波。

　　一些购房者好不容易找到了自己中意的房屋，没想到在办理房产过户的过程中还有很长的路要走。有些购房者已经在住建部门开具了家庭唯一住房证明，但在办理过户时发现程序有变。家庭唯一住房证明有何用处，目前该如何开?交易过程的各个环节中买卖双方都需要提供啥证件?近日，法律快车梳理出二手房过户的清晰脉络，希望对办理二手房过户的你有所帮助。

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　　■二手房过户，先后顺程序很关键

　　一般来说，相对于商品房房产证办理程序来说，二手房房产证办理即二手房过户程序略显复杂。首先要经过测绘、评估，然后到住建及地税部门的多个窗口办理。由于群众平时很少涉及这样的业务，到底需要哪些证件、经过哪些环节、得多长时间办理等，往往心里没底。

　　据市住建局驻市行政服务中心审批科的王潜介绍，凡是办理过户的群众，买卖双方基本就如何交按揭】

　　【第八步】房屋所有权登记

　　二手房交易税缴纳完毕，购房人即可携带身份证复印件、房产证、房屋产权转让确认表、缴(免)税证明、契约、公告、测绘报告、照片等，到市行政服务中心三楼市住建局5号窗口申请办理房屋所有权登记。

　　【第九步】领取新房产证

　　二手房交易税缴纳完毕，购房人即可携带身份证复印件、房产证、房屋产权转让确认表、缴(免)税证明、契约、公告、测绘报告、照片等，到市行政服务中心三楼市住建局5号窗口申请办理房屋所有权登记。

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