建筑公司怎么接工程

尽快依法协商进行处理！

在建设部网站上有，你可以查一下，省级建设行政主管部门审核二级以下的资质申请，一级由建设部审核许可；出借资质的事情原则上是不允许的违规行为，但目前的市场实际却大行其道，原因是多方面的，主要有资金，市场规范性，建设方的基本情况，公司实力等多方面影响，越是大企业在这方面越慎重，小企业就比较放松了 一、审核、审批依据国务院《城市绿化条例》第十六条“城市绿化工程的施工，应当委托持有相应资格证书的单位承担”。国务院《关于加强城市绿化建设的通知》（国发[2001]20号）“城市绿化行政主管部门要切实加强绿化工程建设的监督管理。要积极实行绿化企业资质审验、绿化工程招投标制度和工程质量监督制度，确保城市绿化质量。建设部《关于印发〈城市园林绿化企业资质管理办法〉和〈城市园林绿化企业资质标准〉的通知》（建城[1995]383号）《陕西省实施〈城市绿化条例〉办法》（省政府17号令）第九条“城市绿化工程的设计和施工，应当委托持有相应资格证书的单位承担”。陕西省人民政府《关于加强城市绿化建设的通知》（陕政发[2002]8号）“要确保城市绿化工程质量,加强城市绿化规划设计和施工管理,凡从事城市园林绿化设计、施工和经营的企事业单位必须具有相应园林绿化企业资质,未取得资质的,不准承担园林绿化设计及施工任务”。陕西省建设厅《关于对城市园林绿化企业进行资质就位工作的通知》（陕建城发[1997]128号） 二、企业申报程序1．申请园林绿化一级资质，由建设厅初审后报建设部审批。2．申请二级、三级及四级资质，按照属地管理原则，企业向营业执照登记机关所在地设区市建设行政主管部门（杨凌示范区）申报，由设区市建设行政主管部门（杨凌示范区）初审后报建设厅审批。3.省直属企业申请资质，直接向建设厅申报。省直属企业是指企业的资产、行政、人事任免等事项均由省级主管部门直接进行管理的企业。 三、园林绿化企业资质等级标准一级资质1、具有8年以上城市园林绿化经营经历。近五年承担过面积为60000平方米以上的园林绿化综合性工程，并完成栽植、铺植、整地、建筑及小品、花坛、园路、水体、水景、喷泉、驳岸、码头、园林设施及设备安装等工程，经验收，工程质量合格。具有大规模园林绿化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生产、养护和经营能力。具有高水平园林绿化技术咨询、培训和信息服务能力。在省内或周边地区内有较强的技术优势、影响力和辐射力。2、企业经理具有8年以上从事园林绿化经营管理工作的资历，企业具有园林绿化专业高级技术职称的总工程师，中级以上专业职称的总会计师、经济师。3、企业有职称的工程、经济、会计、统计、计算机等专业技术人员，占企业年平均职工人数的10%以上，不少于20人；具有中级以上技术职称的园林工程师不少于7名，建筑师、结构工程师及水、电工程师都不少于1名。企业主要技术工种骨干全部持有中级以上岗位合格证书。4、企业专业技术工种除包括绿化工、花卉工、草坪工、苗圃工、养护工以外，还应包括瓦工、木工、假山工、石雕工、花街工、电工、焊工、钳工等，三级以上专业技术工人占企业年平均职工人数的25%以上。5、企业技术设备拥有高空修剪车、喷药车、撒水车、起重车、挖掘机、打坑机、各种工程模具、模板、绘图仪和信息处理系统等。6、企业固定资产现值和流动资金在1000万元以上，企业年总产值在1000万元以上，经济效益良好，利润率20%以上。7、企业所承担的工程，培育的植物品种，或技术开发项目获得部级以上奖励或获得国际性奖励。二级资质1、具有6年以上园林绿化经营经历。近4年承担过面积为30000平方米以上的综合性工程施工，或具有园林绿化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生产、养护和经营能力。具有园林绿化技术咨询、培训和信息服务能力。在本市具有较强的技术优势和影响力。2、企业经理具有6年以上从事园林绿化经营管理工作；企业具有园林绿化专业中级以上技术职称的总工程师，财务负责人具有助理会计师以上职称。3、企业有职称的工程、经济、会计、统计等专业技术人员，占企业年平均职工人数的10%以上，不少于15人；具有中级以上技术职称的园林工程师不少于5名，建筑师及水、电工程师各1名。企业主要技术工种全部持有中级岗位合格证书。4、企业专业技术工种应包括绿化工、花卉工、草坪工、养护工、瓦工、木工、假山工、石雕工、水景工、电工、焊工、钳工等，三级以上专业技术工人占年平均职工人数的15%以上。5、企业技术设备拥有高空修剪车、喷药车、挖掘机、打坑机、各种工程模具、摸板、绘图仪、微机等。6、企业固定资产现值和流动资金在500万元以上。年总产值在500万以上。利润率20%以上。7、企业所承担的工程，培育的品种，或技术开发项目获得省级以上奖励。三级资质1、具有4年以上园林绿化经营经历。近3年承担过面积为10000平方米以上的综合性工程施工，或具有园林绿化苗木、花卉、盆景、草坪培育、生产、养护和经营能力。2、企业经理具有4年以上园林绿化经营管理工作的资历，企业技术负责人具有园林绿化专业中级以上职称，财务负责人具有助理会计师以上职称。3、企业有职称的工程、经济、会计、统计等专业技术人员，占企业年平均职工人数的10%以上，不少于12人；具有中级技术职称以上的园林工程师不少于3名，建筑师1名，企业主要技术工种全部持有中级岗位合格证书。4、企业专业技术工种主要包括绿化工、花卉工、草坪工、养护工、瓦工、木工、假山工、水景工、电工等，三级以上专业技术工人占企业年平均职工人数的10%。5、企业技术设备拥有修剪车、挖掘机、打坑机、各种模具、模板、绘图仪、微机等。6、企业固定资产原值和流动资金在100万元以上，年总产值在100万元以上。四级资质1、企业具有2年以上园林绿化经营经历。近1年承担过面积为2000平方米以上的园林绿化工程施工，或具有园林绿化苗木、花卉、盆景、草坪培育、生产、养护和经营能力。2、企业经理具有2年以上园林绿化经营工作资历。企业技术负责人具有园林绿化专业初级以上职称，财务负责人有助理会计师以上职称。3、企业有职称的工程技术人员不少于5人；具有中级技术职称以上的园林绿化工程师不少于2名，企业主要技术工种持有初级以上岗位合格证书。4、企业专业技术工种应包括绿化工、花卉工、草坪工、养护工、瓦工、木工、假山工、水景工、电工等，三级以上专业技术工人占企业年平均人数的5%。5、企业技术设备拥有修剪车、抽水机、植保、园林工具、工程模具、绘图仪等。6、企业固定资产原值和流动资金在30万元以上。年总产值在20万元以上。 四、受理时间及审批时限1．省建设厅每双月前5个工作日受理各设区市建设行政主管部门（杨凌示范区）和企业申报材料。省建设厅随时受理一级资质申报材料，受理后20个工作日审查完毕，7个工作日内将初审意见和全部申报材料按建设部规定的时间报建设部审批。2．企业报送申请资料时，应提供所有证明文件的原件，以便受理部门与附件材料复印件进行核对。3．企业申请二级、三级及四级资质，自建设厅受理后20个工作日内做出批准或不批准的决定。 五、企业申报材料1、申请报告2、《城市园林绿化企业资质申报表》3、企业营业执照、法人代码证、公司章程4、固定资产原值和流动资金验资报告5、有职称工程技术经济人员资格证书及身份证复印件6、三级以上技工资格证书及身份证复印件7、租地合同、房产证明、购置的大型机械设备发票8、业绩证明（承建的大型绿化工程合同）说明：以上材料内容用A4纸复印并装订成册，企业向资质受理部门报送申请资料时，应提供所有证明文件的原件，以便受理部门与附件材料进行核对。附件材料封面应注明企业名称和日期。 六、资质证书变更企业名称、详细地址、经济性质、法定代表人、技术负责人等内容发生变化，需要在资质证书上变更的，按以下规定随时办理：1．一级企业变更由省建设厅签署意见后报建设部；2．二级、三级及四级企业变更由设区市建设行政主管部门（杨凌示范区）签署意见报建设厅；3．企业办理变更手续时，应持原资质证书、变更后的营业执照及工商局出具的变更证明、变更批准文件（董事会、股东会决议）或任命文件、有关职称证书和设区市建设行政主管部门（杨凌示范区）同意变更的申请报告等证明材料，在发生变更后一个月内到建设厅办理。 七、资质证书遗失补办企业遗失资质证书（正、副本）申请补办，应持在省级综合类报纸上刊登的遗失作废声明（声明中应注明企业名称、遗失资质证书编号）和设区市建设行政主管部门（杨凌示范区）同意补办的申请报告，到建设厅随时办理。 八、注意事项1．根据建设部规定，园林绿化企业资质证书不授予非主营城市园林绿化业务或非独立的专业的园林绿化公司。2．企业取得资质后，连续两年年检合格，同时其他条件满足上一个级别标准的要求时，方可申请资质升级。3．每年6月1日至8月30日进行二、三、四级园林绿化企业资质年检，企业在规定的时间内没有参加年检，其资质证书自行失效。一级企业资质年检按照建设部规定进行。

应当找开发商交涉索赔，与物业没有关系，但是物业可以向开发商反映情况。