建设工程分包合同无效的法律后果

更新时间:2021-08-20 10:15 找法网官方整理
导读:
在建设工程领域的分包很常见,违法分包的也很多,如果当事人违法分包导致分包合同无效会有什么样的法律后果,法律对此是怎么规定的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于建设工程分包合同无效的法律后果,希望可以解决大家的相应的问题。
一、

建设工程分包合同无效的法律后果

  依据我国现行法律规定,合同被确认无效后,将导致合同自始无效,合同关系不再存在,当事人不再享有和承担原合同规定的权利和义务,不能产生当事人所预期的法律后果。建设工程施工合同无效的法律后果也不例外,但由于其标的特殊性,其无效的处理与普通无效合同有着很大的差别,当事人的缔约过失也比普通无效合同复杂。

建筑工程分包合同无效的法律后果

二、

建设工程施工合同订立后尚未履行前被确认无效的后果。

  尚未履行前被确认无效的建设工程施工合同,双方当事人均不得再继续履行。这时,合同无效的处理只按照缔约过失来承担责任,由有过错的一方赔偿另一方因合同无效而造成的损失,双方均有过错的,依照过错大小承担相应的责任。另外,损害事实的举证责任在受损害一方,如果受损害一方对其损失不能通过举证加以明确,其要求过错方承担赔偿责任的请求法院不能支持。而有过错一方除了自行承担给自己造成的违法后果外,还要承担无过错方的实际损失。

三、

建设工程施工合同已履行完毕后被确认无效的后果。

  按照最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条和第3条的规定处理。

  第一,建设工程施工合同已经履行完毕后,建设工程经竣工验收合格的,建设方应该参照合同约定支付承包方工程价款。但仍应追究双方的其它相应法律责任。

  第二,建设工程施工合同已经履行完毕后,建设工程经竣工验收不合格的,要分两种情况给予不同处理:一是维修后建设工程经竣工验收合格的,建设方仍应参照合同约定支付承包方工程款,但承包方应承担相应的维修义务,或自己维修,或负担建设方维修费。二是维修后建设工程经竣工验收不合格的,建设方不支付施工方工程款,对此损失由承包方自行承担。同时按照双方的过错及过错大小对其它损失承担相应的赔偿责任。这里的其它损失包括签订、履行合同和合同被确认无效后的后续费用,如拆除质量不合格的建筑物的费用、工程延期费用、材料费等。

  综上所述,建筑工程分包合同如果无效的话,导致的后果是合同自始无效,不产生权利和义务。如果工程已经完工,如果验收合格的情况下,应当支付工程款。此内容仅供参考,以上就是找法网小编为您带来的关于建设工程分包合同无效的法律后果,若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询找法网的律师。

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