当前位置：找法网 > 建筑工程纠纷 > 建筑工程总承包 > 工程承包常识 > 如何约定建筑承包合同质量条款

如何约定建筑承包合同质量条款

更新时间：2020-03-09 16:34

找法网官方整理

问题相似？直接咨询律师 >

导读：

通常情况下，施工企业与发包人签署建设工程施工合同时，一般会约定质量保修金，发包人要求承包方预留一部分工程款作为质量保修金，用以维修建筑工程在保修范围内出现的质量问题。那么如何约定建筑承包合同质量条款呢？接下来找法网小编就来为大家解答。

　　一、如何约定建筑承包合同质量条款

　　1）质量保修的范围

　　《建筑法》第62条规定建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。

　　除上述法定保修范围外，发包人与施工企业可以在施工合同或保修书中对保修范围进行约定。

　　2）质量保修的期限

　　《建筑法》第62条规定，保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

如何约定建筑承包合同质量条款

　　二、约定建筑承包合同质量条款有哪些注意事项

　　有些施工企业为减少质量保修风险，在施工合同中约定的保修期限少于《建设工程质量管理条例》规定的最低期限。实际上，由于《建设工程质量管理条例》的性质为行政法规，其对一些工程项目的最低保修期限的规定为强制性规定。按《合同法》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同条款无效。因此，对于有法定最低保修期限的工程项目，施工合同对保修期的约定若低于法定最低保修期限的，应属无效。施工企业的这一做法，并不能有效的降低其所面临的质量保修风险。

　　法律依据：

　　除上述法定保修范围外，发包人与施工企业可以在施工合同或保修书中对保修范围进行约定。

　　保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

　　以上就是找法网小编为大家解答的关于如何约定建筑承包合同质量条款问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线等等。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。

温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师

引用法条

拓展阅读

声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。

大家都在问

我也要提问 >

如何写建筑工程承包合同，法律上是如何规定的

工程承包合同写法如下：需要写明甲乙双方的姓名，写上经过双方协商，乙方愿意承接甲方的工程；写明工程的概括、承包的相关方式、工程的范围以及质量要求；写清楚合同价款，付款的相关方式，最后写上工程的相关期限。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

平台特邀律师

咨询我

如何写建筑工程承包合同，法律如何规定

平台特邀律师

咨询我

如何写有效的建筑工程承包合同，法律如何规定

根据《民法典》第四百七十条的规定，撰写承包合同时，可以包含以下条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。同时，根据第一百四十三条的规定，承包合同有效还必须具备以下条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。