１．主控项目和一般项目的质量经抽样检合格。
２．具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
１、合格分部工程中所含分项工程的质量全部达到合格的标准。
２、优良 分部工程中所含分项工程的质量在全部达到合格标准的基础上，其中有５０％及其以上的分项工程为优良，且建筑设备安装工程中指定的主要分项工程必须达到优良。指定的主要分项工程是：
（１）建筑采暖卫生与煤气分部工程中的锅炉安装、煤气调压装置分项工程；
（２）建筑电气安装分部工程中的电力变压器安装、成套配电柜（盘）及动力开关柜安装、电缆线路分项工程；
（３）通风与空调分部工程中的有关空气洁净的分项工程；
（４）建筑电梯安装分部工程中的安全保护装置、试运转分项工程。
１、由竣工验收小组组长主持竣工验收。
２、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。
３、验收组分为三部分分别进行检查验收。
（１）检查工程实体质量。
（２）检查工程建设参与各方提供的竣工资料。
（３）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。例厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。
（４）对竣工验收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该工程质量监督情况。
（５）形成竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，验收小组人员分别签字、建设单位盖章。
（６）当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。
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