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  建筑工程都是大项目,不是几个人就能完成的,所以很多施工团队会再把手头上的一部分工作转包或者是分包给另外的施工团队,那么工程转包与分包有什么区别?下面找法网小编为大家详细介绍一下相关知识,希望对大家有所帮助。

  一、工程转包是什么

  1、工程转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人,使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。转包与分包的根本区别在于:转包行为中,原承包人将其工程全部倒手转给他人,自己并不实际履行合同约定的义务;而在分包行为中,承包人只是将其承包工程的某一部分或几部分再分包给其他承包人,承包人仍然要就承包合同约定的全部义务的履行向发包人负责。

  2、根据合同法和其他法律规定,承包人经发包人同意将其部分工程分包给他人的行为是允许的,但不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。

工程转包与分包有什么区别

  二、转包具有哪些特征

  (1)转包人不履行建设工程合同全部义务,不履行施工、管理、技术指导等技术经济责任。

  转包人在承包工程后,并不成立项目经理部,也不委派技术人员和管理人员对工程建设进行管理和技术指导,往往以收取总包管理费的方式,将全部工程转让给转承包人,转包人不履行建设工程合同中应由承包人(转包人)履行的全部义务。

  (2)转包人将合同权利与义务全部转让给转承包人,转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系(原合同指发包人或总包人与转包人之间的建设工程合同,下同)。转包后,转包人不履行原合同约定的全部建设工程任务,全部的建设工程均由转承包人完成,这样在转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系。

  (3)转包人对转承包人的履行行为承担连带责任。

  工程转包后,在转包人并不退出原合同关系的前提下,转承包人与原合同发包人建立了新的事实合同关系,转承包人应就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任。同时,转包人也应按照原合同就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任。

  三、工程转包与分包有什么区别

  (一)在工程分包常识的分包中,承包人与分包人承担连带责任,在转包中,转包人与转承包人不承担连带责任;

  (二)分包只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为,则在发包人同意的情况下是为法律所允许的,而转包行为则被法律所禁止;

  (三)在工程分包中的非法转包是指承包单位承包建设工程后不履行合同约定,直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人;

  (四)在工程分包是指已经与发包人签订建设工程施工合同的承包人或总承包人将其承包的工程建设任务的一部分交给第三人(即分包人)完成。也就是说,工程转包与分包的区别在于转包是违法的,在一定条件下分包是合法的,两者的定义也不同。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于"工程转包与分包有什么区别"等相关法律知识。综上所述,分包中,承包人与分包人承担连带责任,在转包中,转包人与转承包人不承担连带责任。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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相关问答

  • Q 转包与分包

    A 转包是不合法,分包要看情况

    房树志律师 房树志律师 回复时间:2017-04-06 10:56 1个回复

  • Q 草原使用证分包与转包有什么区别

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  • Q 劳务分包和专业分包有什么区别?

    A 专业分包是指具有一定资质资格的分包,有技术成分。劳务分包是指具有劳务资质,并且只提供劳务;专业分包的内容是分步分项工程,计取的是工程款,表现为包工包料;劳务分包的内容是工程中的劳务,计取的是人工费,表现为包工不包料,俗称“清包”;专业分包的发包人只能是总承包人,涉及三方当事人;劳务分包的发包人可以是总承包人,也可以是专业工程承包人,可能涉及四方当事人;分包专业工程,除施工总承包合同中有约定外,必须经总发包人同意;分包劳务作业无需总发包人同意;专业分承包人不能再次分包,但可以将劳务作业分包,劳务承包人不能将劳务作业再次分包;专业分承包人与总承包人就专业工程对总发包人承担连带责任,劳务承包人仅就劳务作业对劳务发包人负责,对总发包人不直接承担责任。

    张晓娟律师 张晓娟律师 回复时间:2018-08-21 14:49 3个回复

  • Q 工程转包

    A 你好,协商解决。

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    A 你可以这样区分,1、总包一般是施工单位中标后自己施工,叫总包。 2、大包和分包差不多,不过大包一般比较挣钱,包工包料,接受总包管理,活也是总包自己不干。或者干不了,分包给其他下面的分包单位的,分包一般只出少部分价格不高的材料,而普通的分包一般指清包,不包施工材料(如钢筋,模板,混凝土),只出人工,虽然挣的比大包少很多,但投入低,大包自己包料,投入太大,但挣的也多; 3、大包还可以再把工程分包个下面的单位,大包下面的单位基本上都是清包了; 4、总包---大包(分包)---分包----清包。

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  • Q 工程分项转包

    A 一般情况下,已经承包的工程不能违法转包分包,但是如果实际分包、转包之后,即使认定合同无效,如果质量合格,也应当给付工程款。

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