建设工程预付款起扣点怎样算

更新时间:2022-05-12 11:35 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
建设工程预付款起扣点需要分情况来计算,比如从未完施工工程的起扣点就是工程预付款数额,承包人完成的累计金额达到一定的比例之后,工程款项可以采用等比率或等额扣款的方式来计算,对于工期较短、造价较低的工程,不需要进行扣还,也就不需要计算起扣点了,而工期较长的,可以少扣或者不扣。

建设工程预付款起扣点怎样算

  一、建设工程预付款起扣点怎样算

  (1)在承包人完成累计金额达到合同总价一定比例(双方合同约定)后,采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。也可针对工程实际情况具体处理,如有些工程工期较短、造价较低,就无需分期扣还;有些工期较长,如跨年度工程,其预付款的占用时间很长,根据需要可以少扣或不扣。

  (2)从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣,从每次中间结算工程价款中,按材料及构件比重抵扣工程预付款,至竣工之前全部扣清。其中,起扣点的计算公式如下:

  T=P-M/N

  式中T——起扣点,即工程预付备料款开始扣回时的累计已完成工程价值;

  M——工程预付款数额;

  N——主要材料及构件所占比重;

  P——承包工程合同总额。

  施工企业承包工程,一般实行包工包料,需要有一定数量的备料周转金,由建设单位在开工前拨给施工企业一定数额的预付备料款,构成施工企业为该承包工程储备和准备主要材料、结构件所需的流动资金。

  确定工程预付款起扣点的依据是:未完施工工程所需主要材料和构件的费用,等于工程预付款的数额。

 建设工程预付款起扣点怎样算 

  二、建设工程欠款纠纷的处理方式

  1、对业主逾期付款及时主张权利或保存证据。工程款一般分为动员预付款、进度款、结算款,质保金。首先在签订施工合同时,尽管相对甲方,施工方处于不利的地位,但是还是要据理力争,争取在合同中尽可能约定一个对施工方有利的预付款、进度款支付比例。因为,在工程进展过程中,施工单位享有主动权,如果业主建设单位延期付款就可以顺延工期来制约业主,因此应当争取在工程完工前最大限度的争取支付较大数量工程款。再者,在工程进行过程中,一旦业主建设单位出现逾期支付预付款或进度款的情形,不能碍于情面,而不及时提出,应及时提出要求付款的书面申明或索赔申请。这样一是可以在工程索赔程序中获得主动,二是也为将来可能发生的诉讼提供了最充足的证据。再者,对于工程款的支付状况要及时核对,必要是定期和业主建设单位采取财务对账的方式来固定证据。对账的书面单据要加盖双方的印章。这样及时发生了纠纷也可以使得施工企业处于有利地位。

  2、充分利用建筑合同有效性问题来确保工程款回收。这个策略的背景是我国严格的建筑资质管理制度与目前建筑市场挂靠借用资质、转包工程普遍存在的矛盾性。由于我国法律认定这些转包、挂靠均属于无效合同。因此,如果签订了这类合同后出现恶意拖欠工程款的现象,施工企业可以针对具体情况要求法院宣告合同无效。因为一旦合同无效,就存在返还工程款的问题,而且施工企业在合同无效后不仅可以要求承包人返还,而且在符合条件的情况下还可以要求法院判决业主建设单位直接对其返还工程款(业主支付后再从其应付承包人的款项中扣除即可)。这样就将资金实力相对雄厚的业主建设单位牵涉进法律关系中来,为分包施工企业获得欠款提供了有利保证。

  3、合理合法顺延公司促使工程款支付。在律师接触的工程欠款案件中还普遍存在一个问题:承包人因拖欠工程款提起诉讼,发包人往往以工期逾期为由提出反诉,提出逾期违约赔偿来抵销承包人的诉讼请求。因此,如果出现了逾期付款的问题,施工企业应当充分利用法律赋予承包人的顺延工期的权利。此时,承包人应当及时书面催告发包人在合理期限内履行付款义务(或者委托律师第三方发出律师函以保存发出书面函件的证据)。发包人在合理期限内未履行付款义务,施工企业可以再次发函要求发包人赔偿因此造成的停工、窝工等损失,并告知其相应顺延工期。如果施工企业履行了合法的程序,那么就可以避免因为工程款拖欠后,陷入既要避免垫资施工损失又怕耽误工资导致业主索赔的两难境地。

  4、工程垫资应当做好约定确保合法化。施工企业垫资施工是目前建筑市场的一种常见现象。对此,我国法律之前曾命令禁止,但是随着建筑市场的开放,垫资施工逐渐被认可。如果确实需要垫资施工,一是选择垫资的形式,如大型项目根据本律师的经验可采取BOT特许经营、EPC等交钥匙工程形式来签订协议,这些形式是目前我国法律认可,可以获得法律的保护;二是对于小型工程,一定要明确垫资的数额、支付期限、利息、垫资返还等细节。如果忽视了这些细节,那么垫资一般被法律视为工程欠款,施工企业的其他合法权益就得不到充分的保护。

  5、处理好政府工程的审计报告价格与合同价格矛盾。对于政府投资工程需要对工程造价进行审计,因此本律师在办理案件中遇到过业主建设单位要求按照审计报告价格结算工程款的。一般对于这类纠纷,一是可以依据合同的约定,如果合同中约定了工程价格按照政府审计报告结算的,那么应当按照审计价格来计算,据本律师所知,目前大部分规范运行的政府工程都在合同中约定了这个条款,防止发生争议;二是如果合同没有约定按照审计价结算,那么业主建设单位提出按照审计报告结算工程款是违法的,法律不予认可。

  三、建设工程有关法律依据

  《中华人民共和国建筑法

  第十五条

  建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。

  第十六条

  建筑工程发包与承包的招标投标活动,应当遵循公开、公正、平等竞争的原则,择优选择承包单位。 建筑工程的招标投标,本法没有规定的,适用有关招标投标法律的规定。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,确定工程预付款起扣点的依据是未完施工工程所需主要材料和构件的费用,等于工程预付款的数额。以上就是找法网小编整理的有关建设工程预付款起扣点怎样算的相关内容,希望能为您提供帮助。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
没有起扣点的预付款和进度款支付计算方法
一般按工程进度的30%-40%支付,一定要由双方施工代表及工程监理人员签字认可。针对没有起扣点,建议采取双方都协商认可的大概估算值。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
预付工程款支付时限
预付工程款支付时限
工程款诉讼时效 9999+人浏览
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
工程预付款什么时候付
工程预付款什么时候付
工程预付款结算 9999+人浏览
工程预付款如何支付
工程预付款如何支付
工程预付款结算 9999+人浏览
放弃工程预付款
按照合同约定违约情形处理
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
关于工程预付款问题
由双方协商确定。
全部4个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
工程监理企业丙级标准
工程监理企业丙级标准
建设工程监理 9999+人浏览
建设工程监理公司是什么性质的单位
建设工程监理公司是什么性质的单位
建设工程监理 9999+人浏览
小孩16岁,未经父母同意,私自花700元买了一只狗,店主该不该退?
法律分析:如果未成年人未经父母同意,就擅自购买超过其实际需要的贵重物品,父母可以要求商家退货。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。 第二十一条 不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。 八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
在外生小孩告重婚罪吗?
法律分析:婚后在外生子不一定构成重婚罪,重婚是指有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。 包括:一是有配偶的人在夫妻关系存续期间又与他人成立婚姻关系;二是没有配偶的人明知对方有配偶而与之结婚。所谓又与他人结婚,包括骗取合法手续登记结婚的和虽未经婚姻登记手续但以夫妻关系共同生活的事实婚姻。重婚案可以由被害人提出自诉,也可以由人民检察院提起公诉。同时,重婚罪,如有证据证明的,可以直接向法院提起诉讼;证据不足的,人民法院应当移送公安机关立案侦查,被害人也可以向公安机关控告,然后由人民检察院提起公诉。法律依据:《中华人民共和国刑法》 第二百五十八条 有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
女方分手后出现身体健康问题,能否要求赔偿医疗费用?
可以在离婚诉讼期间要求支付相应的医疗费用,因为双方仍然是夫妻关系存续期间。法律规定夫妻有相互扶养的义务,当一方不履行扶养义务时,需要扶养的一方有要求对方给付扶养费的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零五十九条 夫妻有相互扶养的义务。需要扶养的一方,在另一方不履行扶养义务时,有要求其给付扶养费的权利。 第一千零六十条 夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。 夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
工程监理资质等级标准
工程监理资质等级标准
建设工程监理 9999+人浏览
退休时有赡养费,还需要给养老金吗
有退休金赡养费标准法律未明确规定。父母退休金足够父母生活的,子女可以不支付赡养费,不支付赡养费的,赡养父母还应当履行对父母生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。 根据《老年人权益保障法》第十四条的规定,赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。 赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。 赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。法律依据:《老年人权益保障法》第十四条 赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。 赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。 赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
建设工程预付款起扣点怎样算
建设工程预付款起扣点怎样算
建设工程监理 9999+人浏览
我每个周白天去男朋友那,不留宿,但是一直都上床
你好,并不违法,有需要可点击我头像进一步一对一隐私保密沟通,或电话沟通,我将会为你更好的帮助
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
路面施工工程管理
路面施工工程管理
建设工程监理 9999+人浏览
鼻子两次没做好,医院承诺给我重做,现在关门了,找不到人怎么办
鼻子做失败了,如果属于医疗事故,二次修复,所有费用由医院承担。可以要求赔偿,医务人员在诊疗活动中未尽到与当时的医疗水平相应的诊疗义务,造成患者损害的,医疗机构应
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询