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  许多开发商在建设新楼盘的时候,都会找一些专业的施工队进行建设的,但是为了保证建设的质量,所以都会要求他们交一些质保金,质量不合格的话是不会退还的,那么工程可以不压质保金吗?是规定必须压吗?下面就由找法网小编为你介绍相关内容。

​  一、工程可以不压质保金吗?是规定必须压吗

  质保金作为工程款的一部分,逾期未支付时通常应适用于工程合同中关于发包人逾期支付工程款的违约责任。在当前工程施工行业处于买方市场的情况下,单独约定高于逾期支付工程款的违约责任,对承包人来讲并不太现实。比较符合实际的作法是,国家相关部门在制订新的工程合同示范文本时,设定逾期返还工程质保金违约责任的规范条款,以逐渐推广适用。 最新施行的《建设工程质量保证金管理办法》第七条规定:发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

工程可以不压质保金吗?是规定必须压吗

  二、为什么需要质保金

  项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任,建设单位与施工企业在项目工程建设承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣工验收的项目工程出现的缺陷进行维修的资金。

  项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例由建设单位从施工企业工程计量拨款中直接扣留,且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣工验收合格后的缺陷责任期内,认真履行合同约定的责任,缺陷责任期满后,及时向建设单位申请返还工程质保金。建设单位应及时向施工企业退还工程质保金。

  三、工程质保金是什么意思

  “质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督,同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则,则需要扣除其相应的质保金作为处罚。

  有两种不同的含义:其一是指质量保修金,其二是指质量保证金。

  质量保修金,是由合同双方约定从应付合同价款中预留的,当标的物出现质量问题,需要进行修理时,用于支付修理费用的资金。

  以上就是找法网小编为大家介绍的关于工程可以不压质保金吗?是规定必须压吗的相关内容。其实质保金就像押金一样,只要在工程建设的过程中按时、按质量的完成的话,是会退还这笔钱的,没有必要太在意这个东西,这也是给开发商一个保障。

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