什么是转包?承包人可以把工程转包给他人吗?

更新时间:2019-11-10 06:00
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
所谓转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人,使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。转包与分包的根本区别在于:转包行为中,原承包人将其工程全部倒手转给他人,自己并不实际履行合同约定的义务;而在分包行为中,承包人只是将其承包
所谓转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人,使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。转包与分包的根本区别在于:转包行为中,原承包人将其工程全部倒手转给他人,自己并不实际履行合同约定的义务;而在分包行为中,承包人只是将其承包工程的某一部分或几部分再分包给其他承包人,承包人仍然要就承包合同约定的全部义务的履行向发包人负责。根据合同法和其他法律规定,承包人经发包人同意将其部分工程分包给他人的行为是允许的,但不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。这是因为,在实践中,转包行为具有很大的危害性。一些单位将其承包的工程压价转包给他人,从中牟取不正当利益,形成“层层转包、层层扒皮”的现象,最后实际用于工程建设的费用大为减少,导致严重偷工减料;一些建设工程转包后落人不具备相应资质条件的包工队中,留下严重的工程质量隐患,甚至造成重大质量事故。再者,承包人擅自将其承包的工程项目转包,破坏了合同关系应有的稳定性和严肃性。在建设工程合同订立过程中,发包人往往经过慎重选择,确定与其所信任并具有相应资质条件的承包人订立合同,承包人将其所承包的工程转包给他人,擅自变更合同,违背了发包人的意志,损害发包人的利益,这是法律所不允许的。
为防止某些承包单位在拿到工程项目后以分包的名义倒手转包,损害发包人的利益,破坏建设市场秩序,合同法要求承包人承包工程全部施工任务的,该工程的主体结构必须由承包人自行完成,即使经发包人同意,也不得将主体工程的施工再分包给第三人。承包人将工程主体部分的施工任务分包给第三人的,该分包合同无效。
温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
我公司中标装饰工程,直接转包给有资质的装饰公司施工可以吗
一般不允许转包,只能分包部分工程出去。详情面谈
我有一个工程,项目经理不是我,是从建筑公司内部签订的协议,请问这属于违法转包吗?
根据您所说,可以看出您与建筑公司之间成立挂靠关系,即您对外是借用建筑公司的名义和资质进行工程建设,在法律上是不允许的。但是您如果在完成了工程后并且验收合格后可以以实际施工人主张工程款。
律师解答动态
叶斌律师
叶斌律师
1分钟前
建议先保留交易凭证,尝试联系顾客协商补款,若无果可考虑报警或通过法律途径追讨欠款。
王畅律师
王畅律师
6分钟前
@@您好,如上问题,稍后和您沟通!!!
叶斌律师
叶斌律师
11分钟前
17周岁私奔不构成犯罪,但报警可能引发家庭纠纷,建议慎重考虑。
陈家麟律师
陈家麟律师
16分钟前
你好简单说一下案情时间
叶斌律师
叶斌律师
26分钟前
网贷合同取消需双方协商一致或符合法定解除条件,建议先查看合同条款,必要时咨询律师。
您好,可以向其所在地上级部门投诉。
我也要提问