租房找个好中介 一定要多问多看多对比

2009年08月07日 新民晚报

　　退休回沪9年，一直租房，先后搬过6次家。去年，我在与一家房产中介的工作人员接触时，得知对方是从安徽省马鞍山来的，便告诉他自己曾在马鞍山工作20多年，这一下把关系拉近了。他热情地为我挑选房子，还主动与房东讨价还价，为我每月省了300元租金。闲聊之际，他告诉我一些中介的情况。

　　其一，尽量找个好中介。如今，房产中介随处可见，其中不少是挂靠其他房产中介的，房屋租售信息也是互通的。这些挂靠小中介的工作人员不少没有经过正规学习和培训。因而，可以多跑几家中介，看看哪家中介规模比较大，操作流程规范，服务质量比较好些，房屋租售信息量比较多。

　　其二，不要轻信广告信息。每个中介的橱窗、玻璃门上贴满了房屋租售信息。当你就此询问工作人员时，十有八九的回答是"卖掉了"或"租掉了"。为何信息和实际不相符？一位中介工作人员一语道破实情："这是广告，起码能吸引你进来咨询。"

　　其三，不要轻信中介美言。中介按租售房价的百分比来取中介费，在房价上中介和房东的愿望是一致的，都想提高租售房价，一个劲地介绍房屋优点，却不介绍不足之处。

　　其四，多问多看多对比。对于相对满意的房屋，你不可轻易下结论，应该上门仔细考察。

　　其五，签订合同要慎重，一点马虎不得。一要逐条逐项读仔细，二要认真核对房屋配套设施与合同上是否一致，三要看合同文本是否规范，四是出现疑问一定要认真搞明白，五要妥善保管好合同。