买房人违约跳单 中介获翻倍佣金

更新时间:2019-12-02 20:13
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导读:
从去年以来,北京市各级法院受理的买卖二手房时,买房人甩开中介公司的诉讼已有多起。但是,跳单行为看似占了便宜,却有可能要付出更多的购房费用。记者今天从丰台法院获悉,该院审理的一起此类纠纷中,就判决购房人吴先生支付3.6万元的佣金及3.6万元的违约金,实际上

    从去年以来,北京市各级法院受理的买卖二手房时,买房人甩开中介公司的诉讼已有多起。但是,跳单行为看似占了便宜,却有可能要付出更多的购房费用。记者今天从丰台法院获悉,该院审理的一起此类纠纷中,就判决购房人吴先生支付3.6万元的佣金及3.6万元的违约金,实际上掏了双倍佣金。

      吴先生是在2008年6月通过一家房屋中介公司去看的房,当时双方签订了《客户委托确认书》。协议约定:吴先生就其购买丰台区某处房屋事宜委托中介公司提供居间服务,吴先生在同中介公司提供的房屋出卖人签订房屋买卖合同时,向中介公司支付房屋价款的3%作为佣金;在协议签订后,吴先生接受中介公司提供的房屋信息后,通过第三人或私下完成交易的,吴先生仍应按本协议的约定向中介公司支付房价款3%作为佣金,并按房产成交价格的3%支付违约金。

      协议签订后,中介公司带吴先生看了该处房产。同年6月,吴先生通过另一中介公司与业主签订了房屋买卖合同。故中介公司诉至法院,请求判令吴先生支付佣金3.6万元以及违约金3.6万元。

      在庭审中,吴先生承认该公司业务员确实带他去看过涉诉房屋,但签署了《客户委托确认书》之后就再也没有提供任何其它服务。而且他后来了解到,该公司只是从别的途径知道房屋出售信息,但出售人并没有委托该公司,该公司根本不可能促成合同成立,他只能通过出售人认可的中介公司签订了房屋买卖合同。该公司根本没有提供居间服务或促成合同成立,无权要求支付报酬。

      但是,丰台法院认为,《客户委托确认书》为有效合同,双方均应遵循诚实信用原则履行。因此,法院判决吴先生支付中介公司佣金3.6万元以及违约金3.6万元。

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卖方违约,而中介要求卖方支付中介佣金。中介佣金应在违约金中扣除。卖方应付中介佣金吗?
您好 如果双方的交易未得到履行 那么中介公司是不能主张要求获得全部的佣金的 并且如果已经按照违约金支付赔偿的情况下 只能是按照阶段 要求支付一定劳动报酬
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一般来说,住宅小区一楼商业门面房通常不适合存放大量机油。机油属于易燃易爆物品,在居民区内大量存放存在
阿文骂人影响到我怎么处理,什么情况?
吴亮律师
吴亮律师
6分钟前
手机显示受远程管理,这可能影响使用,你大概率能退。首先看看和卖家的约定,若明确有相关退换条款,按约定
刘朋印律师
刘朋印律师
11分钟前
你好,可以讲一下案件具体情况以及您的诉求
吴亮律师
吴亮律师
11分钟前
这种情况钱有可能退回来。店里口头保证有65%效果,这可视为服务承诺,做完没效果,店方可能构成违约。你
吴亮律师
吴亮律师
12分钟前
没签合同不影响离职。你提前通知机构就可离职。工资没全额发,机构做法不对。你可收集工作证据,像上课记录
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