什么是房地产抵押？
更新时间：2019-11-16 04:21
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导读：
根据《城市房地产管理法》第46条规定：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房地产抵押是指债务人或第三人以其合法的房地产，以
根据《城市房地产管理法》第46条规定：“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”
房地产抵押是指债务人或第三人以其合法的房地产，以不转移占有的方式，向债权人提供债务履行担保的行为。抵押设定后，债务人不履行债务时，债权人有权依法从抵押的房地产折价或从抵押的房地产拍卖所得价款中优先受偿，债权人的这种权利称为房地产抵押权。在房地产抵押权法律关系中，提供房地产作担保的债务人或第三人称为房地产抵押人，以抵押人提供的房地产担保自己债权实现的相对人称为房地产抵押权人。
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房地产抵押是什么，哪些房子可以抵押
法律分析：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。除法律规定不得设定抵押或抵押时受一定限制的房屋外，其他房屋可以抵押。可抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等。抵押人可以将上述财产一并抵押。此外，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，当债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。
什么是房地产抵押，哪些房子可以抵押
法律分析：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。除法律规定，不得设定抵押或抵押时受一定限制的房屋外，其他房屋可以抵押。下列财产不得抵押：
(一) 土地所有权；
(二) 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；
(三) 学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
(四) 所有权、使用权不明或者有争议的财产；
(五) 依法被查封、扣押、监管的财产；
(六) 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
什么是房地产抵押，哪些房子可以抵押
法律分析：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。除法律规定，不得设定抵押或抵押时受一定限制的房屋外，其他房屋可以抵押。下列财产不得抵押：
(一) 土地所有权；
(二) 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；
(三) 学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
(四) 所有权、使用权不明或者有争议的财产；
(五) 依法被查封、扣押、监管的财产；
(六) 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
