基准地价概念定义
更新时间：2019-11-16 22:36
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导读：
基准地价概念定义基准地价是政府对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业基准地价概念定义基准地价是政府对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权平均价格，是各用途土地的使用权区域平均价格，对应的使用年期为各用
基准地价概念定义
基准地价是政府对城镇各级
土地或均质地域及其商业、住宅、工业
基准地价概念定义
基准地价是政府对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的
土地使用权平均价格，是各用途土地的使用权区域平均价格，对应的使用年期为各用途土地的法定最高出让年限，由政府组织或委托评估，评估结果须经政府认可。基准地价因是平均价格，它的表现形式有级别价、区片价和路线价三种。基准地价的主要作用为：反映
土地市场中地价总体水平和变化趋势；为国家征收土
地税收提供依据。我国各地城镇从20世纪90年代初开始制订基准地价，现已基本完成。制订基准地价的技术有两条：一是在城镇土地定级的基础上，根据级差收益来测算；二是在未完成定级情况下，直接划定均质地域，根据市场交易资料来测算。用得最多的还是第二条。现在各地已初步进入定期修正、调整基准地价阶段。
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