1、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。
2、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，房产合同民事纠纷诉讼期普通的诉讼时效期间为三年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。
3、如当事人因房产合同发生纠纷，根据具体的情况，大部分纠纷都适用诉讼时效。
1、按照《中华人民共和国民法总则》的规定，房产合同民事纠纷诉讼期时效（一般时效）为三年。
2、《中华人民共和国民法总则》
第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百八十九条 当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
第一百九十条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。
第一百九十一条 未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。
第一百九十二条 诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。
3、诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。
根据《诉讼费用交纳办法》的规定，财产案件诉讼费的收取标准如下：
财产案件的案件受理费（即诉讼费）分别按照下列标准交纳：
1、不超过1万元的，每件交纳50元；
2、超过1万元至10万元的部分，按照2、5%交纳；
3、超过10万元至20万元的部分，按照2%
4、超过20万元至50万元的部分，按照1、5%交纳；
5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；
6、超过100万元至200万元的部分，按照0、9%交纳；
7、超过200万元至500万元的部分，按照0、8%交纳；
8、超过500万元至1000万元的部分，按照0、7%交纳；
9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0、6%交纳；
10、超过2000万元的部分，按照0、5%交纳。
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