以“用明天的钱圆今天的梦”激发着众人购房热情的按揭房贷，由于有效地连接了开发商、银行和购房者三方主体，产生了经久不衰的强大生命力。近两年，银行与借款人、专业担保公司与借款人之间的纠纷呈不断上升趋势，仅以商品房按揭贷款而言，无锡市南长区人民法院近日公布的一项统计数据显示，此类案件的受理数及在当年收案总数的比例分别是：2006年106年，占11%;2007年240件，占24%;2008年330件，占37%。
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案例一：
“一房两卖”坑了二手买房人
2004年4月，陈志明夫妇向某银行借款34万元购房，银行于2006年4月在当地房管部门领取了房屋房产纠纷责任，由难以追回贷款的两难境地。因此银行应强化管理制度，建立房贷风险控制体系，包括健全银行个人诚信体系、加强贷款资格审查、核实抵押登记等流程，控制不良贷款的发放，有效减少套取、骗取银行贷款行为的发生。
