所购买的房屋，如果存在面积差，业主应该要和开发商进行协商，若是开发商一直不退面积差的话，业主是可以向法律提起诉讼的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，没有明确约定情况下，而面积误差的绝对值又在3％的范围内，开发商应退还相应房款。
1、合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在３％以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处理方式处理。
2、若是购房合同中没有关于面积误差的约定，那么则应参照《商品房销售管理办法》的规定予以处理，这样既可以达到维护合同效力的目的，有利于房地产业的健康发展，又可以较大限度地在双方当事人之间实现公平，对双方的合法权益予以同等的保护。
3、如果预购方无力再支付超出约定面积的房款，则应根据双方的意愿进行协商，如果预购方坚持要求解除合同的，应该解除合同。
1、购买时要先查看商品房预售许可证
2、要善于签订对自己较为有利的合同
3、购买时一定要看房屋的平面示意图及工程规划图
4、在购买时一定要注意楼与楼之间的间距和采光问题
5、购买时一定要看是否有足够的绿地与车位
6、购买时要了解将来的水、电、暖、物业、周边的建筑等方面的情况
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