房产纠纷怎么处理

更新时间:2021-05-11 17:46 找法网官方整理
导读:
在购买房屋的过程中,如果出现房产纠纷对于自己的影响是相对比较大的,要避免房产纠纷,就要注意选择正确的方法来进行处理,比如协商、调解、行政诉讼等方式,那么房产纠纷怎么处理?下面找法网小编为大家详细的介绍一下。

  一、房产纠纷怎么处理

  解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

  (1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。

  (2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

  (3)仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。

  (4)行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

  (5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。

房产纠纷怎么处理

  二、什么是房产纠纷

  房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言,是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。

  房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织,也可以是房地产管理机关,其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。

  三、房产纠纷有哪些分类

  房地产纠纷:按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。

  民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。

  行政性质的房地产纠纷包括:土地所有权和使用的争议纠纷,经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。

  以上就是关于房产纠纷怎么处理的相关介绍,对于房产纠纷要选择正确的方法来进行处理,同时也要注意根据自己的情况来选择合适的房屋,避免发生纠纷,对此如果大家还有不明白的,建议可以咨询一下找法网的律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 180765
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产纠纷如何处理
按照认购书约定执行。
房产纠纷怎么解决
最好办理土地使用权过户
房产纠纷,如何处理
让她净身出户的方法就是找到她有过错的证据,比如她在外面有第三者之类的证据。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
家庭房产纠纷怎么处理
您好,房屋属于夫妻共同财产,有一半是属于母亲的,同样也是有继承权的
请问企业想要裁员,员工不同意。员工不参加培训,企业可对员工作矿工处理吗?
员工可拒绝企业无故调岗。如企业强行调岗,员工应保留证据,先尝试协商。协商不成可向劳动监察部门投诉,或直接提起劳动仲裁,要求企业按原劳动合同履行,维护自身合法权益
如果个人信息被别人窃取了怎么办?
采取防范措施,对违法行为可以举报
社保卡可以在农村信用社吗?
农村信用社可以办理社保卡,并且很多人特别是农村的都是在农村信用合作社办理社保卡的,社保卡就是用来办理养老保险和医疗保险的。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》
追尾了一辆网约车,对方要求赔偿误工费
您好,交通事故发生后,责任认定一般以交通事故责任认定书为准,交警会给交通事故责任认定书,对责任认定有异议,不服的,可以向上级交警部门申请复核,重新作出责任划分,
与前夫离婚快四年了,离婚协议中写清了所有债务归男方承担
婚姻存续期间的债务一般属于夫妻共同债务,但有相关例外情形。具体法条为婚姻法司法解释第24条,债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按
就是在网站上买游戏账号,然后说因为我输入错误使得资金冻结,需要充值相同资金解冻
如网站确为欺诈,请立即停止与其交易,并保存相关证据。可报警并向消费者权益保护机构投诉,同时告知他人以防更多人受骗。选择处理方式时,应综合考虑个人安全和法律途径的
08年满16岁了吗
在不同情况下,对于满16岁的法律处理方式有所不同。例如,在刑事方面,满16岁的人可能需承担部分犯罪的刑事责任。在民事方面,满16岁的人可独立进行一些民事行为,但
孩子公安政审父母有行政处罚决定书能过政审吗
孩子公安政审,父母有行政处罚决定书,一般不影响政审。具体处理方式包括咨询相关部门了解政审要求、提供其他证明材料以辅助政审。选择处理方式时应综合考虑孩子具体情况和
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询