租用仓库需要备案吗

更新时间:2021-08-31 15:04 找法网官方整理
导读:
随着我国经济的发展,我国对于很多领域都做出了规定,虽然说有的地方侵害了公民的隐私权,但也无疑使得社会更加稳定、安全。或许很多人不知道,房屋租赁是需要签订租赁合同的,而依据我国法律的规定,出租人还可以对租赁合同进行备案。那么租用仓库需要备案吗?以下由找法网小编为您一一解答,希望对您有所帮助。

  一、租用仓库需要备案

  租用仓库没有备案可以,租赁合同只要按照合同要约已经履行,且合同没有违法欺诈等行为,没有备案的合同也是具有法律效力的。

  根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。

  第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:

  已经合法占有租赁房屋的;

  已经办理登记备案手续的;

  合同成立在先的。

  不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。

 租用仓库需要备案吗 

  二、房屋租赁没有备案会怎么样

  依据我国相关法律的规定,租赁房屋租赁合同后,当事人不办理合同备案的,相关部门会给予警告,逾期不改正的会进行罚款。

  《商品房屋租赁管理办法》第十四条:房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

  房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

  第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

  第二十三条违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。

三、

仓库失火损失谁来赔偿

  仓库发生火灾后谁要承担责任,首先要查明仓库起火的原因,如果是人为的,由红纵火者承担赔偿责任,如果是意外造成的,仓库是承租的话,出租人和承租人按协议承担责任。

  《民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

  纵火罪是指故意放火焚烧公私财物,危害公共安全的行为。刑法规定的纵火罪量刑标准:

  根据《刑法》第五百八十五条规定:“放火、决水、爆炸、投毒或者以其他危险方法破坏工厂、矿场、油田、港口、河流、水源、仓库、住宅、森林、农场、谷场、牧场、重要管道、公共建筑物或者其他公私财产,危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。

  第五百八十六条 放火、决水、爆炸、投毒或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 过失犯前款罪的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役。” 因此,纵火罪是结果犯,量刑时还要看具体损失,才能根据上述规定作出判断。

  犯放火罪的,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人重伤、死亡或使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。“尚未造成严重后果”包括两种情况:

  一是放火行为没有造成任何实际损害后果;

  二是放火行为造成了一定的实际损害后果,但并不严重。

  在这两种情况下,只能根据本条的法定刑处罚。只有当放火行为造成他人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失时,才能根据本法第五百八十六条的法定刑处罚。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于租用仓库需要备案吗的相关内容,希望对您有所帮助。租用仓库没有备案可以,租赁合同只要按照合同要约已经履行,且合同没有违法欺诈等行为,没有备案的合同也是具有法律效力的。大家如果还有其他法律问题,欢迎上找法网咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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