各有关单位：
为加强房屋安全管理，保障房屋使用安全，根据建设部《城市房屋权属登记办法》、《无锡市城市房屋权属登记管理办法》和《关于切实加强全市房屋安全管理的意见》（锡安办[2005]17号），结合本市实际，提出以下意见：
1、新建、改建、扩建房屋（私人自建住宅房屋除外）申请权属登记时，房屋权利人应当提交房屋竣工验收备案证明材料。
2、尚未通过房屋竣工验收已经投入使用的房屋，办理房屋初始登记时，申请人无法提交房屋竣工质量验收证明材料的，应当提交市、县（市）房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告。房屋安全鉴定报告采用《工业厂房可靠性鉴定标准》（GBJ144-90），应为二级以上（含二级，下同），可以办理房屋权属登记，采用《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999），应为B级以上，采用《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99），应为B级以上。
3、各级房管部门要切实履行对房屋安全使用监督管理职责，房屋安全管理部门要加强各类房屋安全检查，督促和指导危险房屋安全责任人采取必要措施进行加固和排除危险。
