今年前11个月，东莞全市商品房共交易55449宗，交易额近300亿元，这是信息时报记者从近日召开的2008年度东莞市房产管理局工作总结会上了解到的消息。据了解，明年东莞市政府将继续落实保障房建设，争取用两年时间，解决好东莞中低收入阶层住房问题，同时在明年4月启用新房产证。
明年楼市走势不容乐观
据东莞市房地产管理局公布的数据显示，今年1月～11月，商品房共交易55449宗，同比增长67.33%；交易面积639.22万平方米，同比增长60.68%；交易金额283.95亿元，同比增长103.51%。二手房交易12195宗，面积214.02万平方米，同比增长29.23%；交易金额42.85亿元，同比增长17.95%。
东莞市副市长梁某英在会上表示，由于商品房存量大、本地大部分二次置业者已完成了置业需求、投资客逐渐淡出市场，所以预计明年商品房销售将会有所下降，楼价也将明显下降，走势不容乐观，东莞房地产2年内不可能回升。
全省统一使用新房产证
据了解，从2009年1月1日起，广东全省范围内将统一使用新版房地产权属证书和登记证明。2009年1月1日前，市、县房屋登记机构旧版权属证书已用完的，可提前启用2008年版房屋权属证书；未用完的旧版权属证书是否继续使用，则由各市、县房屋登记主管部门自行决定。东莞市房产管理局局长张某华预计，明年4月东莞将正式使用新版房产证。
据悉，2008年版房屋权属证书是根据新修订的《物权法》制作的，共有权在新版证书里有专门的栏目记载，包括所有的权利人、份额等。为了加速农房产权流转改革，集体土地范围内的农房产权证样式也已确定。因为与住房和城乡建设部印制的权属证书样式不同，广东省的权属证书发放征得了住房和城乡建设部的同意。
两年内解决低收入住房
数据显示，截至11月中旬，东莞全市共筹集、建设廉租住房和经济适用房20680套，超过年度目标的18300套。梁某英表示，2009年政府将继续落实保障房建设，并计划争取两年时间内解决好东莞中低收入阶层住房问题。
根据住房建设规划，2009年东莞市将供应630公顷的住房用地，总建筑面积达1070.55万平方米，为广大市民和新莞人提供11.36万套住房。其中，经济适用房和廉租房的建筑面积将超过60万平方米，包括经济适用房28.3万平方米、3400套以及廉租房32.31万平方米、6400套。
另外，张某华表示，目前《东莞市二手房网上交易系统》开发已基本完成，并进入测试阶段，该系统投入使用后，二手商品房交易的所有业务将全部可在网上进行，二手商品房的交易也可在网上被实时监控。
