全装修住宅：期待更多拥护

现在很多城市推出了全装修住宅，购买全装修住宅可以省去装修房屋的诸多麻烦，但是一些购房者对开发商的这种“好心”并不领情，还是愿意去购买毛坯房。
多数消费者仍选择毛坯房
２００６年，浙江工业大学房地产研究所就全装修住宅购买意向，对参观杭州房展会的８００多位市民进行问卷调查，结果４８．５％的人希望购买毛坯房，明确愿意购买全装修住宅者不足１５％，选择厨卫装修者占７．３％，另有２９．２％的人称视情况而定。
在多数城市，毛坯房仍是商品住宅市场需求主流，一些购房者在观念上很难接受几十户甚至几百户都一样的装修风格。
即使在全装修住宅比例较高的上海市，装修质量问题也影响着消费者的信心。现行装修条款中有关质量及其标准界定不清，极易造成开发商与房主互相扯皮，在这方面的纠纷占全装修住宅投诉的三分之一以上。更让业主担心的是，有的装修问题在交付时看不出来。在上海虹口区，章鸣买了一套全装修房，两年后卫生间外的地板翘曲，墙壁霉变，原因在于防水装修有问题，而开发商表示已过装修保修期，他们无维修义务。双方诉至法院，法院调解开发商一次性支付章鸣３万余元，渗漏问题由章鸣自行修复。
　　　　一笔让“买卖双方”都无法忽视的装修开支账
单价高、总价高、首付款大、纳税多，全装修住宅加大了消费者的经济负担，同时也让本来就处于高位运行的楼盘更显“高处不胜寒”，增加销售难度。从另外一个层面，对于开发商来说，全装修延长了开发周期，且承担着能否被市场接受的风险，这同许多开发商周期短、获利快的经营思维产生矛盾。
　　　　购房“居者优其屋”，一道看得见的风景
开发全装修住宅可以节约能源、资源，防止环境污染，可以促进住宅标准化水平的整体提升，符合国家住宅可持续发展的相关产业政策。
房地产业内人士认为，在现实中，成套化产品的发展为全装修住宅的全面普及提供了可能。中央空调、中央吸尘等成套技术不断得到应用，国内在厨卫产品的设计与生产都已实现专业化、标准化。
随着国家对土地资源加强控制，开发容积率还将进一步提高，高层住宅规模继续扩大。高层住宅将走全装修之路，毕竟这里已不允许再出现传统毛坯房二次装修中的垃圾运输、装修延续时间长等问题。
推广全装修住宅，要做的事情还很多：比如全面改造低档次、个体户式的装修施工行业布局，培育大型装修企业；在制定全装修住宅质量标准、税收与贷款优惠等方面，有关部门应该尽可能地多出台政策为住宅开发驶入“全装修”之路护航。
对于消费者来说，价格与质量将决定他们的选择权。浙江工业大学房地产研究所在杭州房展会的调查表明，有三成受访者对全装修态度不确定，在北京等地也有大量此类消费者，这些人对全装修并未失去兴趣。换句话说，只要市场提供价格合理、质量保证的全装修住宅，这部分购房者极可能就变为全装修的拥护者。