公公房产,怎能儿媳签约拆迁

更新时间:2014-03-03 10:29 找法网官方整理
导读:
儿媳擅自处理公公留下的房产,结果引发纠纷。近日,黔东南州法院作出终审判决,认定这位儿媳对公公留下的财产没有继承权,她处置财产的行为无法律效力。公公名下房产儿媳成拆迁安置对象据了解,本案...

  儿媳擅自处理公公留下的房产,结果引发纠纷。近日,黔东南州法院作出终审判决,认定这位儿媳对公公留下的财产没有继承权,她处置财产的行为无法律效力。

  公公名下房产儿媳成拆迁安置对象

  据了解,本案的原告吴某等四人是镇远吴家老人的子女,老人已于2001年4月去世,生前在镇远原四中宿舍有一套职工住房,面积为53.04平方米,持有房产证。2007年12月18日,镇远县城投公司与本案被告,即老人的儿媳曾某签订了一份拆迁安置补偿协议,协议约定,曾同意将老人在原镇远四中的住房拆除,之后由城投公司以产权调换的方式对曾进行安置。

  2010年9月20日,双方又签订了补充协议,约定城投公司给曾的安置房在镇远一中安置楼B户型三楼上,建筑面积144.42平方米,单价是每平方米960元,曾某需补城投公司房款8.7万余元。

  同一天,曾与其哥哥向县建设局提出申请,将安置房登记在哥哥名下,因为将被拆迁的房屋是她和哥哥共有的。五天之后,曾与丈夫吴某经法院调解离婚。到2011年4月21日,曾的哥哥成为安置房的所有权人,嫂子成为房屋共有人。后来,吴某等4原告发现,父亲的房产竟然成了别人的,便提起诉讼,将曾告上法庭,其哥嫂被列为第三人。

  两级法院判决拆迁协议无效

  法院庭审查明,拆迁房是吴家老人生前所有,吴去世时没有留下任何遗嘱。

  法院认为,在无遗嘱的情况下,法定继承人应该是四个子女。曾作为儿媳,对房屋不享有继承权和处分权。而且在曾与镇远城投公司签订的协议和补充协议后,未获吴家四原告的追认,因此协议和补充协议无效。

  据了解,一审法院判决后,曾不服,上诉到黔东南州中级法院。上诉理由有几点,一是拆迁协议上载明她是以儿媳的身份签协议的,签订协议的主体适格;二、签订协议时联系不上吴家人,而政府部门又催得紧。

  曾还提到,她的前夫吴某身患重病,长期治疗耗资巨大,主要是她在照顾和监护。吴家三位原告很少尽帮扶义务,所以他们多次表示,父亲留下的房屋就给前夫吴某治病用。曾认为自己没有侵权的故意,更没有侵权,一审法院判决错误。黔东南州法院认定,曾与城投公司签订协议属于“私自以自己名义”的行为,继而确认她与城投公司签订的协议和补充协议无效。

  法院认为,拆迁房是吴家老人所有,按照我国的继承法,他的财产为四子女共有,其他人无权继承和处置,曾终审败诉。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 101888
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拆迁户房产证是公公的名字 儿子儿媳离婚 儿媳能得到房产吗
你好。 如果房产证只有公公的名字,即属于公公个人财产或者其与妻子的共同财产,与儿媳无关。
房屋拆迁是公公婆婆的
如果被拆迁房屋属于公婆的婚姻财产的话,那么现在将还建房签在你老公名下的行为可以视为一个赠与行为,既然是赠与的话,只要你们愿意接受,该赠与行为就有效,作为赠予人的
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
最新成都购房政策
最新成都购房政策
房地产动态
网上买手机结果被骗了该怎么办?
网络购物可以从以下方式进行维权:一,直接在线把信息及时删除或是修改掉;二,直接把信息搜索到后,在不同的平台进行投诉或是举报;三,更换自己的相关帐号,手机号,卡号
欺骗消费者,不退款,该怎么办
消费者维权可以找以下部门:工商,质监,食药监,税务,发改委,法院。
鹤岗拆迁可以怎样计算补偿
法律分析:拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的
汉中询问律师一般怎么收费
【法律分析】律师费在各地的收费标准都不一样,由当地的价格主管部门会同同级司法行政部门制定;律师收费考虑以下主要因素:1、耗费的工作时间;2、法律事务的难易程度;
南阳律师咨询需要哪些费用
法律分析:要多少律师费,可以由当事人进行协商确定,所以具体的数额,请自行与律师协商。一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。二、按计件收费方
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询