物价都在疯长 市场需要冷静

12月16日，广州土地市场再演疯狂。当天白云新城旧机场跑道所在地的三块住宅用地和一块商业用地正式出让，央企保利地产“独中两元”,也两度刷新了广州“地王”单价纪录,其竞得的其中一块住宅地身价高达11亿元,折合楼面地价20605元/平方米。媒体报道称这是广州住宅楼面地价首破“两万”大关。

中国指数研究院数据信息中心最新监测显示，刚刚过去的一周，国内20个主要城市住宅用地放量入市，成交量创周度新高，共推出住宅用地107宗，比上周增加20宗，推出土地面积965万平方米，环比增加27%。共成交住宅用地40宗，环比增加3%，成交土地面积299万平方米，环比增加14%。

保利地产在广州再创广州楼面单价新高，是11月以来，继万科一周内连收4幅宅地、佳兆业一天内斩获9幅地块的消息后，又一重磅性信息。有统计显示，目前，杭州等热点城市成交的部分地块楼面价也接近或突破2万元/平方米，温州一地块出让时的楼面价甚至高达3.7万元/平方米。

多数业内人士和购房者认为，土拍市场呈现出的这种火爆态势，将使明年房价反弹压力进一步增加。土地市场一而再，再而三地出现地王，不由令人担忧，房地产市场会很快再度陷入疯狂之中。

房价上涨，新政出台，地王再现，房价上涨……刚刚过去的一年，楼市似乎正在走入这样一个循环。有地产分析机构认为，调控政策虽具有积极意义，在一定程度上打击了投资投机购房者，但很明显缺乏对楼市的影响力。“因为无法抑制地价过快上涨，从源头抑制房价的可能性不大”。