据广东省规定，广东房产中介费最高不超过成交价格的3%，且是买卖双方合计收取的总费用。房产中介多收一块钱都是违法所得，市民若遇此情况可立即向物价部门投诉;物价部门查实后，将对相关房产中介处以五倍罚款。若市民是在房产中介隐瞒真相等欺诈、胁迫手段下订立了合同，事后可向法院或仲裁机构申请变更或撤销相应条款。
“签订售房合同时说好实收100万元，3%的广州房产中介费全部由买方支付，共3万元。可后来中介带有‘欺骗性质’地让我又签了一份号称只是委托书的材料，要收取作为卖方的我0.5%即5000元的中介费。如此一来中介从买卖双方总共收取了3.5%的中介费!”市民代先生说道，10月22日，他带着厚厚的材料赶到广东省物价局上访。负责接访的广东省物价局副局长马云指出，绝大多数市民其实都不知道物价部门严格规定“房产中介费最高不超过成交价格的3%，且是买卖双方合计收取的总费用”。马云称，按照此标准，房产中介多收一块钱都是违法所得，市民若遇此情况可立即向物价部门投诉;物价部门查实后，将对相关房产中介处以五倍罚款。
此前广州市仲裁委员会已判定代先生应该支付5000元房产中介费。面对不服仲裁的代先生，马云明确指出，按照规定，物价部门只有待代先生先向法院申请撤销此前的仲裁结果后，方能受理这一上访。
马云称，随着房地产市场的发展，关于房屋中介费用的纠纷也陆续增多，“今年来省物价局收到的272份网上咨询和投诉案例中，中介服务费、物管费和停车收费的问题比较突出。”而在物价部门接到有关房屋中介服务费的投诉中，向买卖双方都收取费用、合计超过3%的情况时有发生。“有的中介公司向买方收2.5%，再向卖方收2.5%，单边看似乎都没有超出物价部门的规定，但一合计就违法了!”
马云强调，根据2008年2月2日粤价函〔2008〕56号文规定，“房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的总的费用标准。”因此，市民在签订各种房屋合同时，除一定要逐字逐句看清，一旦遇到违反上述法规的情况，就要立刻向物价部门举报或通过法律部门寻求帮助。
有法律界人士指出，从法律角度来说，若市民是在房产中介隐瞒真相等欺诈、胁迫手段下订立了合同，事后可向法院或仲裁机构申请变更或撤销相应条款。此外，在仲裁或法院审理的过程中，市民还要进行正确、合理的相应抗辩，维护自己的权益。
