法律规定的房产中介费收费标准
更新时间：2018-07-16 16:31
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导读：
许多人在买房的过程中，为了省时省力，减少自己办理购房手续的麻烦，往往会直接委托值得信赖的房屋中介，可是，房屋中介是需要收取中介费的，那么法律规定的房产中介费收费标准是怎样的呢？下面就由找法网小编来给大家介绍一下相关内容。
法律规定的房产中介费收费标准是怎样的呢？下面就由找法网小编来给大家介绍一下相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。
一、房屋中介费收取标准
1、代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗
2、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费，
3、贷款服务费：按成交额1％收取。
4、办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗
5、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称“担保费”。
6、代办贷款服务收费，不超过300元／宗
二、中介费收费标准的相关法律规定
在2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。
1、相关《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2、一般房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。即：二手房中介费为成交总额的2％，少数特别复杂的浮至2．2％。
以上找法网小编给大家介绍的法律规定的房产中介费收费标准的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。中介费公司都是会收取的，只是可能收取的标准不一样，所以我们在找中介公司时还需要了解相关的内容。
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中介帮找房子怎么收费
具体操作**：
1. **协商解决**：
- 详细了解中介的收费标准及依据。
- 与中介进行面对面或书面沟通，表达自身对费用的疑虑和诉求。
- 双方协商调整费用方案，确保费用合理且双方均能接受。
2. **投诉举报**：
- 收集相关证据材料，如中介费收据、服务合同、沟通记录等。
- 向当地房地产管理部门或消费者权益保护机构提交投诉申请。
- 配合相关部门的调查工作，提供必要的协助和证据。
3. **法律诉讼**：
- 咨询专业律师，了解诉讼流程及可能的风险和成本。
- 准备起诉状及相关证据材料，向法院提起诉讼。
- 参与庭审过程，积极维护自身权益。若判决有利于自身，可申请强制执行以确保判决得到履行。
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在不同情况下，处理二手房中介费的具体操作如下：
1. **协商阶段**：
- 购房者应详细了解中介公司的服务项目、收费标准及流程。
- 双方就中介费进行充分沟通，考虑房屋成交价、地理位置、中介公司规模等因素，协商确定合理的费用标准。
- 如有必要，可要求中介公司提供书面报价单或服务合同草案。
2. **合同签订**：
- 将协商确定的中介费及服务内容明确写入房屋买卖合同或中介服务合同中。
- 注意合同条款的清晰性、完整性和合法性，确保双方权益得到保障。
- 签订合同时，购房者应认真阅读并理解合同条款，如有疑问应及时咨询律师或专业人士。
3. **履行阶段**：
- 购房者按照合同约定支付中介费，并保留好相关支付凭证。
- 中介公司应按照合同约定提供相应服务，确保交易顺利进行。
- 如在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依据合同条款或法律规定寻求法律途径解决。
