房产中介代理、代管房屋租赁操作流程

更新时间:2012-12-11 22:51 找法网官方整理
导读:
导读:房产中介不止可以代理房屋买卖,也可以代理、代管房屋租赁,需要进行房屋出租代理或者代管的朋友可以了解一下。

导读:房产中介不止可以代理房屋买卖,也可以代理、代管房屋租赁,需要进行房屋出租代理或者代管的朋友可以了解一下。

  一、房产中介代理房屋租赁流程

  1、出租方向管理处物业管家提供《房地产权证》、身份证,办理出售登记手续。

  2、到现场察看,记录相关情况:房屋自身情况、室内装修情况、设施情况、周边环境情况、期望交易价格等,达成一致意见后签定《房屋出租委托协议》。

  3、通过中介信息公告栏、手机集群短信等媒体进行该房屋的广告宣传。

  4、带领客户前去实地看房,填写看房记录,协商房产的交易价格。

  5、了解租方的需求后,提供符合或接近需求的房屋供其选择,合适的就通知出/承租双方办理手续,租赁双方通过协商,对房屋租赁价格、交付时间、设施修复责任、其他费用承担、违约责任等达成一致意见后,双方签订一式三份的租赁合同

  6、合同签订后,收取双方服务费。

  7、交易完成,做好租赁双方资料登记,归档,适时跟进后续服务。

  二、房产中介代管出租房屋流程

  1、根据业主需要,发掘出租房产代管服务。

  2、与业主签订《出租房屋代管协议》。

  3、建立出租房屋代管信息登记,填写《出租房屋代管信息登记表》,建立出租房屋代管档案。

  财务:根据《租房屋代管信息登记表》,结合《出租房屋代管协议》按时收费。

  以上是找法网小编为您提供的房产中介相关知识,如需了解更多,请阅读:

房屋中介费怎么算

房屋中介服务合同

2012房产经纪人与中介公司合同

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