房地产项目清算费用有哪些

更新时间:2020-04-07 15:51
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导读:
房地产项目清算费用是指相关部门对房地产的相关项目进行清算而产生的费用。由于房地产的项目经常会涉及到一些标的额比较大的金额,因此来说这就导致对房地产的项目进行清算会产生很多的费用。下面找法网小编就带大家来了解一下关于房地产项目清算费用有哪些的相关法律问题。希望对大家有所帮助。

  一、房地产项目清算费用有哪些

  房地产项目进行工程款清算的,会产生比较多的费用,具体有哪些费用由清算的方式等实际情况而定。建设工程价款结算是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。

  工程价款结算应按合同约定办理,合同未作约定或约定不明的,发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理:

  1、国家有关法律、法规和规章制度;

  2、国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定;

  3、建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证,以及经发、承包人认可的其他有效文件;

  4、其他可依据的材料。

  房地产项目清算费用有哪些  

  二、房地产项目清算费用条件

  因房地产项目时间比较长,大部分房地产企业是按预收款的一定的比例预交的土地增值税。土地增值税项目清算,就是对符合清算条件的项目进行清算。

  1、凡符合下列情况之一的,纳税人应到主管地方税务机关办理土地增值税清算手续:

  (1)全部竣工并销售完毕的房地产开发项目。

  (2)整体转让未竣工的房地产开发项目。

  (3)直接转让土地使用权的项目。

  (4)纳税人申请注销税务登记的房地产开发项目。

  2、符合下列情况之一的,主管地方税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:

  (1)纳税人开发的房地产开发项目已通过竣工验收,在整个预(销)售的房地产开发建筑面积达到可销售总建筑面积的比例85%(含)以上的。

  (2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的。

  (3)经主管地方税务机关进行纳税评估发现问题后,认为需要办理土地增值税清算的房地产开发项目。

  相关法律规定:

  《建设工程价款结算暂行办法

  第十一条:工程价款结算应按合同约定办理,合同未作约定或约定不明的,发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理:

  (一)国家有关法律、法规和规章制度;

  (二)国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定;

  (三)建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证,以及经发、承包人认可的其他有效文件;

  (四)其他可依据的材料。

  以上就是找法网小编就带大家来了解一下关于房地产项目清算费用有哪些的相关法律规定。房地产项目的清算费用一般来说法律不会进行规定,而是交给合同双方当事人进行自我约定。希望解答了大家的疑问。如果大家还有什么问题,可以咨询找法网律师。

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您好!关于房地产开发项目包括哪些的问题,房地产开发项目,一般是对土地和地上建筑物进行的投资开发建设项目。在我国,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定;房地产开发项目是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施、房屋建设的项目。 1、成立房地产公司,先暂定资质。有相应的人员资格证书。 2、买地。也就是通过招标拍卖得到出让的土地,需要大笔钱。 3、买地成交确认书拿到后(土地证没办理前),到规划局办理规划示意图和《用地规划许可证(内含红线图)》,缴纳规划服务费。 4、到发改委办理《立项》,期间需要做《环评》、《安评》(大笔费用)、《水资源报告》,缴纳水土保持费(大笔费用)《项目申请报告》,以上均为有关系的中介来做,各种花钱。 5、国土资源局地理科办理《土地证》。 6、设计院做规划方案文本,送规划局审方案,拿到方案审批书,给图纸审查科,拿整套施工图,刻光盘审施工图,缴纳施工图审查费,防雷审查,缴纳防雷检测费等。审完后盖章4套,一套建筑图送回规划局存档。 7、住建局办理施工、勘察、监理等主体的招投标。缴纳相关费用。 8、消防审查,免费不能免人情。 9、人防审查,不建设人防的缴纳大笔异地建设费,建设的,缴纳大笔人防工程设计费。 10、同时综合验收也在紧锣密鼓的展开,当然有的在单体验收时就要想到,比如房管局测量面积。
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吴亮律师
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先看当初报课时有无签订协议,若协议里没约定这些费用,对方要求不合理。你可与对方协商,表明自己未享受课
你好,这边是想申请退款吗,是否成年了
您好,请您尽可能详细地描述一下具体情况
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