房主违规卖房后反悔 中介被判赔买房人15万元

2005年，兴达房屋中介公司将房主还没有拿到房产证的楼房出售。一年后，房价大涨，房主拿到房产证后反悔，要求退房，得到了法院的支持。近日，门头沟法院做出判决，中介公司除要退房外，还要赔偿买房人15万元的损失。

2004年11月，李某的一套楼房还没取得房产证，就委托兴达公司上市销售。张先生得知房屋真实情况后，依然以19.5万元的价格买下。2005年1月，张先生从兴达公司领到了房屋钥匙，并进行了装修。

2006年6月，李某取得楼房产权证。5个月后，李某称兴达公司无权代理楼房的买卖，要求收回房屋。去年2月，经门头沟法院判决，张先生与兴达公司间的购房协议无效，张先生返还房屋，兴达公司返还购房款。该案审理期间，经评估公司评估，该房当时市场价为52.7万元。

此后，张先生将兴达公司告上法庭，要求赔偿自己的损失43万余元。法院审理后认为，兴达公司未取得房产证，张先生明知房屋所有权人不是中介公司，仍签订协议，双方对协议无效均有过错。考虑到张先生装修房屋等情况，法院判决兴达公司给付补偿款15万元。