“小偷大摇大摆走出小区” 业主认为物业有责任

更新时间:2019-11-30 21:24
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
东南网-海峡导报1月7日讯本报新闻热线968801接到施先生反映:我是龙江大厦的业主。去年11月,我安在楼顶的空调外机被两个小偷装在袋子里,大摇大摆地抱出了小区。这是个封闭式的小区,物业就没一点责任吗?昨天上午,记者来到莲秀里148号的顶楼看到,1401室施先生家楼

东南网-海峡导报1月7日讯本报新闻热线968801接到施先生反映:我是龙江大厦的业主。去年11月,我安在楼顶的空调外机被两个小偷装在袋子里,大摇大摆地抱出了小区。这是个封闭式的小区,物业就没一点责任吗?

昨天上午,记者来到莲秀里148号的顶楼看到,1401室施先生家楼顶的一台空调外机已经不见了,只剩下几个固定螺丝和一条连接管;另一台空调外机上,也有被撬过的痕迹,有的螺丝松动了。

据施先生介绍,监控拍下了小偷偷空调外机的经过。去年11月中旬,下着雨,一高一矮两个40岁左右的男子乘电梯上了楼,在楼上呆了20分钟左右,之后他们抱着一个大袋子大摇大摆地走出了小区大门。

一位负责物业管理的胡主任则说:当天有一位业主要搬进小区,所以小区大门是开着的,不断有人员进出,小偷就是钻了这个空子。后来,工作人员发现有人把东西带出小区,随即上楼检查,发现施先生家的空调外机失窃,马上通知了他。

施先生对物业的管理提出质疑:“有人往小区里搬东西,你们可以不管,但小偷把这么大件的东西带出小区,你们不问一声,难道物业就不用负一点责任吗?”

胡主任解释:“小偷把东西装在袋子里,一下看不出是什么东西,而且有住户搬家,我们不可能24小时盯在那里啊!我们做了该做的,第一时间通知业主,保留监控录像,协助警察破案。在这件事上,我们没什么责任。”

对此,福建厦门九信律师事务所的林乐漂主任律师认为,物业公司与业主之间是一种服务合同法律关系,服务内容包括保证业主人、财、物的基本安全。就本案而言,物业公司在封闭式的小区里敞开大门时,未尽足够的安全注意义务,对失窃有责任;物业公司承担责任的比例大小,应当综合物业管理条件、缴费水平、物业人员尽职情况来具体分析。林律师建议,业主可先与物业协商赔偿,协商不成的话,可以向法院起诉。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
外人到小区自己,小区物业有责任吗
你好, 建议详细描述我方诉求问题,是我方有损失了还是其他
小区进小偷,业主丢钱,物业有没有责任?
这属于小偷的责任,物业一般不承担责任。
律师解答动态
一般情况下,虽然是楼房老化导致楼上渗水致楼下天花板损坏,但楼上住户对其房屋有管理维护义务,通常需承担
你多少钱没给?多少钱没给?还有欠了多久?还有还有本金多少,利息多少?还有他有欠。
你好,这边是按合同约定的进行的
你好,这边是可以去申请的呢
吴亮律师
吴亮律师
5分钟前
一般情况下,正式员工需提前三十日以书面形式通知用工单位辞职,试用期员工提前三日通知就行。外卖骑手和用
我也要提问