商品房氨气超标 开发商为不环保买单

　 小刘于2008年12月5日与某开发商签订书面合同，购买该公司A楼盘的精装商品房一套，价值24万元，某开发商赠与小刘地下车位一个。在开发商尚未办结小刘所购房屋的房产证件时，小刘就付清房款后入住，发现房内有一种刺鼻的气味，经有关部门检测，此气味为氨气，其浓度高于国家标准的3.6倍，要一年后才有可能消除。氨气来源于建筑商在混泥土中使用的添加济。为此，小刘搬出该房，另花5000元租金租房（租期一年）居住，遂与某开发商协商未果而诉致法院。某开发商提出了反诉。

　 法院审理后认为：小刘与某开发商签订的商品房买卖合同不存在效力上的瑕疵问题。建筑商为加快工程进度，在混泥土中使用含有氨气的添加剂，造成房屋环保超标且对人身产生了损害，构成了加害履行，对此造成的损失，某开发商承担责任后可依建筑工程施工合同向该建筑商追偿。某开发商对地下车位的赠与，并非无对价的赠与，换言之，属于双方商品房买卖合同的一个组成部份，其反诉请求本院不予支持。遂依法作出前述判决。