公有住房能继承吗

更新时间:2021-05-11 16:54 找法网官方整理
导读:
现在很多时候很多人都会选择立遗嘱,那么继承的财产范围也是讨论比较多的点,因为还是有很多人不太清楚什么是可以继承的什么是不能继承的。那么,公有住房能继承吗?今天,找法网的小编为您整理了相关的法律内容,希望下面的内容对您能产生帮助。

  一、公有住房能继承吗

  不能。

  所谓公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人对其居住使用的公有住房只享有承租权而没有所有权。根据我国《民法典》第一千一百二十二条:“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。”

  对于公有住房而言,因承租人只有承租权,没有所有权,所以公民生前留有的公有住房并不在遗产范围之内,依法不能被继承。但依据《天津市公有住房变更承租人管理办法》第二条第一款“公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户,符合过户条件的家庭成员有两人以上(含两人)的,应当达成一致意见后方可申请过户”之规定,你可以和你母亲协商一致,到该套公有住房管理部门将该套房屋的承租人变更为你或你母亲,继续居住使用该套房屋。

公有住房能继承吗

  二、购公有住房的拆迁补偿是怎么规定的

  1、房屋的所有人是职工个人而不是单位。即职工个人是惟一合法的被拆迁人,关于产权的性质,应界定为购房职工对住房的单独所有权,虽然从住房的建设投入资金来看,应该属于共有产权,但立足于我国的现实房改政策的价值取向,法律制度设计以及个人与社会利益的相互平衡来看,在实际操作中住房的产权不宜界定为共有产权。

  2、对拆迁补偿,购房职工个人是惟一受益主体。公有住房拆迁,职工个人有权选择拆迁补偿方式,其收益应归个人所有。虽然对房屋产权的处分权和受益权有所限制,但由于房屋拆迁也是为了适应国家建设的需要,且房屋一旦拆迁,将不复存在。再则,职工根据国家的房改政策所应当享有的购房优惠政策仅此一次,应当充分尊重职工个人的选择。并且,由于因已购公房的拆迁进行补偿与已购公房的出售在性质上有本质的不同。

  基于以上几方面的考虑,对房屋拆迁补偿,购房职工个人才是惟一受益主体,其所受补偿收益不再与原产权单位按比例分享。

  法律依据:

  《建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》

  第十条城镇职工以成本价购买、产权归个人所有的已购公有住房和经济适用住房上市出售的,其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后归职工个人所有。

  以标准价购买、职工拥有部分产权的已购公有住房和经济适用住房上市出售的,可以先按照成本价补足房价款及利息,原购住房全部产权归个人所有后,该已购公有住房和经济适用住房上市出售收入按照本条前款的规定处理;也可以直接上市出售,其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后,由职工与原产权单位按照产权比例分成。原产权单位撤销的,其应当所得部分由房地产交易管理部门代收后,纳入地方住房基金专户管理。

  以上就是找法网的小编为您整理的关于公有住房能继承吗的相关法律内容,相信大家阅读完上述的内容都有了一定的了解。总的来说,公有住房是不能继承的,因为他的所有权是归国家所有。若您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们找法网的律师进行答疑。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
能继承我父亲的公有住房吗
建议携带材料当面咨询律师,为之全面分析解答。
公有住房继承
公房不能继承,只能变更承租人。
公房能继承么
虽然没有完整的所有权,遗嘱仍有效,因此房子的使用权归你幺爸,如果他要求你们搬离,那么你们需要返还给他
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房改房能继承吗
需要看具体情况,而定。
公有住房是否可以继承
公有住房是否可以继承
公有住房纠纷案例
公有住房能继承吗
公有住房能继承吗
公有住房纠纷案例
另一人不交,可以报吗?
请问当地的社保部门确定
共同居住人如何认定
共同居住人如何认定
公有住房纠纷案例
现场为个人工作,拖欠工资四年不得起诉
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。
淘宝买东西质量问题,客服迟迟不处理怎么办?
您好,建议您向消费者协会投诉解决,如有疑问可咨询专业律师为您解答。
知道男人结婚还和她同居,女人违法吗?
法律分析:男女未婚同居是否违法应按以下两种具体情况来分析:1、形成事实婚姻的,事实婚姻作为婚姻关系存在的一种方式,是指男女双方未按法律规定进行结婚登记,即以夫妻
房东在租赁期间把密码改了,我应该怎么维权,违约金是赔多少合理
房东违约赔偿:一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失;另一方面按照双方签订合同中的违约金进行赔付,约定的违约金过高或过低可以
我想咨询一下关于异地离婚案件需要怎么办理
异地可以办理诉讼离婚。夫妻异地离婚在被告方住所地的人民法院起诉;如果夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的,可以到原告住所地人民法院起诉。如果夫妻双方离开
在拼多多上买的贴膜,卖家找的师傅把我车贴坏了,我应该什么办
可以请求消费者协会调解。消费者协会是依法成立的对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的社会团体。消费者权益保护法明确消费者协会具有七项职能,其中之一是对消
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询