2008年2月3日上午10时许，小鹏在李某的出租房内因一氧化碳中毒死亡。小鹏的父母认为，李某作为房主，对出租的房屋以及房屋承租人，没有尽到安全保障义务，且没有及时发现和排除危险，以避免损害后果的发生，对此，李某应承担损害赔偿责任。于是小鹏的父母起诉要求李某赔偿死亡赔偿金、精神抚慰金等共计66万余元。
被告房东李某辩称，该房屋在派出所办理了出租房屋的登记备案，属于合法的出租房屋，且在小鹏入住前，房间已安装了风斗，具备了防煤气的安全条件；小鹏在居住期间自购炉具和燃煤进行取暖时，被告检查了他的炉具，并叮嘱他要正确使用风斗和炉具，以防煤气中毒，还在其房间的显著位置张贴了“民警提示”。事发前，被告还经常到其屋内进行检查，已经尽到了监督和安全保障的义务；小鹏作为完全民事行为能力人，应对煤炉采暖过程中可能出现的危险有足够的认知，但其未能安全使用煤火，造成一氧化碳中毒死亡，后果应当自负；在得知小鹏发生事故后，被告积极采取了施救措施。综上，被告认为小鹏的死亡是一起意外事件，故不同意原告的诉讼请求。
在审理中，原告以被告对房屋的承租人没有尽到安全保障义务，未及时发现和排除危险，导致小鹏死亡为由，坚持要求被告赔偿损失。被告主张已尽到安全保障义务，并就其主张提供小鹏的邻居出庭作证，小鹏邻居的证言证实：2008年2月2日22时许，小鹏曾提起自己使用的煤炉出现问题，需要更换烟筒。次日上午9时许，他们发现小鹏的屋内没有动静，于是通过窗子往小鹏屋内看，发现小鹏躺在地上，因此急忙拨打急救电话并通知房东，房东开车送小鹏去医院的路上，遇到了赶来救助的救护车。
门头沟法院经审理认为，房东李某在将房屋出租给小鹏之前，为预防煤气，已经安装了风斗，并在醒目位置张贴了相关提示。小鹏入住后自行购买了炉具和燃煤，房东亦多次提醒小鹏在使用时注意安全。事发后，房东对王晓鹏积极采取了救助措施。上述事实表明房东对小鹏已经尽到合理限度范围内的安全保障义务。故对于小鹏因一氧化碳死亡，房东不存在过错。而小鹏作为完全民事行为能力人，在使用煤炉采暖过程中，应当预见可能出现的危险，并采取避险措施，但其未能安全使用煤火，造成一氧化碳中毒死亡，对此，小鹏负有责任。鉴于小鹏父母不能证明房东未尽合理限度范围内的安全保障义务，门头沟法院一审判决驳回了小鹏父母的诉讼请求。
