服务内容:一、各项审查1、审查出卖方是否为房屋合法产权人等;2、审查产权性质等;3、审查已购公房当时是按成本价购买,还是标准价等;某些公房共有人不限于产权证上登记的人员。4、审查出卖方是否拥有处分房屋的权利(包括共有权问题,是否是单位保留产权的或与单位共有等)5、审查房屋是否已被出租、租赁人有无放弃优先购买权等。6、审查房屋上是否设置了他项权(抵押权等)7、审查是否已经有转让、赠与他人的等情形;8、审查是否有擅自改变房屋使用性质的情况;9、如果原先是购买的公房,还要审查是否欠缴房改售房款,还要审查原售房单位的意见;10、审查是否有欠缴物业管理、水电煤暖气等应缴费用之情形;11、审查是否存在其他限制交易的情形(是否有司法查封,是否将被拆迁等等);12、参与买卖合同的谈判、修改;代为起草补充协议、合同附件等;13、提供律师见证;(须另外收费)14、代办贷款手续;(须另外收费)15、代办产权登记手续;(须另外收费)二、对签订《房地产买卖合同》各条款内容进行把关。三、帮助客户起草、修改《补充条款》1、关于贷款的各项约定;2、关于办理过户的约定;3、关于交房的约定;4、关于房屋附属设施、装修等的约定;5、关于房价构成的约定;6、关于各项交接的约定;7、关于户口的约定;8、关于税费等的约定;9、违约责任;10、关于付款方式的详细约定等等