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> 一方婚前签定预售合同 婚后取得房产证 是否属于夫妻共同财产?
一方婚前签定预售合同 婚后取得房产证 是否属于夫妻共同财产?
更新时间:2019-11-29 00:47
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导读:
柳先生于2003年9月通过一次性付款方式购买了一套预售商品房。2004年1月柳先生和江女士结婚,同年11月柳先生取得了所购房屋的房产证。现柳、江俩人因感情不合决定离婚,双方在房产问题上发生争议。争议焦点:该套房产可以作为夫妻共同财产分割吗?房地产律师解答:该
柳先生于2003年9月通过一次性付款方式购买了一套预售
商品房
。2004年1月柳先生和江女士结婚,同年11月柳先生取得了所购房屋的房产证。现柳、江俩人因感情不合决定离婚,双方在房产问题上发生争议。
争议焦点:该套房产可以作为
夫妻共同财产
分割吗?
房地产律师解答:该套房产是柳先生婚前用其个人财产购买的,虽然房产证的取得是在其和江女士
夫妻关系
存续期间,但该房产不过是柳先生个人
婚前财产
在物质形态上的转化(即由动产货币转化为不动产房屋),因此,该套房产仍属于柳先生的个人婚前财产,故不应作为夫妻共同财产分割。
特别提示:在双方通过诉讼来解决上述房产争议时,柳先生必须提供该房产确系其婚前用个人财产出资购买的证明材料,比如
购房合同
、购房发票、资金来源证明等。否则,如果柳先生对此举证不能,则法院很可能会通过比较结婚证的时间和取得房产证的时间,来直接认定该房产属于婚姻关系存续期间所取得的夫妻共同财产。这是此种情形下柳先生必须注意防范的潜在风险。
温馨提示:
法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
拓展阅读
婚后购房登记在一方名下是否属于夫妻共同财产?
婚前签定商品房买卖合同婚后取得房产证是否属于夫妻共同财产
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婚后购房登记在一方的名下属于夫妻共同财产吗?
只要是在婚内购买的,不管是登记在双方名下还是在一方名下,均属于夫妻共同财产。
张强律师
咨询我
婚前购房按揭的,婚后属于的夫妻共同财产吗?
婚前购买的房屋属于婚前个人财产,但婚后支付的按揭款项和增值属于共有财产
喻远军律师
咨询我
婚后夫妻购房但房产证只登记一方算是共同财产吗
属于夫妻共同财产的。
谢逸生律师
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律师解答动态
潘为律师
34秒前
被人忽悠办证,没有办成,钱没有退,协商也不很退,应怎样处理
可以与对方先沟通协调,协调不成可以进行诉讼。
杜小强律师
3分钟前
中途甲方把店转让给三方我和甲方退股能附近开店上班吗?(和甲方签的合同有约定离职
根据你描述的情况,可能还需要结合案情具体细节才能判断。
卢剑辉律师
3分钟前
我把钱汇款给一个朋友,但是我没有收到这家公司的合同,要回钱,还是找这家公司,补签合同?
可以联系咨询委托起诉处理
潘为律师
5分钟前
是否跟案件有关调查录视频的手机大概率多久可以归还录视频是被朋友叫的录视频者会不会被拘留
可以与对方先沟通协调,协调不成可以进行诉讼。
孙志伟律师
10分钟前
支付宝司法冻结多久解冻
你好,你说的情况一般3-6个月
黄龙泉律师
23分钟前
我是新手租房不太懂这些。定期一年。因为工作调度想中途退租如何在不花钱或者少花钱下退租
您好,这种情况属于你想违约,那只能与房东协商解决,如果房东不同意的话,那我们也没有办法。
黄龙泉律师
23分钟前
公司做不下去跟我们说现在业务不行了明天就解散了
您好,这种情况可能公司在变相让你们自愿辞职,你们可以与公司协商,让他支付相应的经济补偿金以后离职。如
黄龙泉律师
24分钟前
武汉灵活就业断缴一年怎么补缴
您好,这种情况你们可以咨询一下社保局那边,如果社保局说能够补缴,那你们可以补缴,如果不能补缴,那只能
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