一方婚前签定预售合同 婚后取得房产证 是否属于夫妻共同财产?

更新时间:2019-11-29 00:47
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导读:
柳先生于2003年9月通过一次性付款方式购买了一套预售商品房。2004年1月柳先生和江女士结婚,同年11月柳先生取得了所购房屋的房产证。现柳、江俩人因感情不合决定离婚,双方在房产问题上发生争议。争议焦点:该套房产可以作为夫妻共同财产分割吗?房地产律师解答:该

    柳先生于2003年9月通过一次性付款方式购买了一套预售商品房。2004年1月柳先生和江女士结婚,同年11月柳先生取得了所购房屋的房产证。现柳、江俩人因感情不合决定离婚,双方在房产问题上发生争议。

    争议焦点:该套房产可以作为夫妻共同财产分割吗?

    房地产律师解答:

    该套房产是柳先生婚前用其个人财产购买的,虽然房产证的取得是在其和江女士夫妻关系存续期间,但该房产不过是柳先生个人婚前财产在物质形态上的转化(即由动产货币转化为不动产房屋),因此,该套房产仍属于柳先生的个人婚前财产,故不应作为夫妻共同财产分割。

    特别提示:

    在双方通过诉讼来解决上述房产争议时,柳先生必须提供该房产确系其婚前用个人财产出资购买的证明材料,比如购房合同、购房发票、资金来源证明等。否则,如果柳先生对此举证不能,则法院很可能会通过比较结婚证的时间和取得房产证的时间,来直接认定该房产属于婚姻关系存续期间所取得的夫妻共同财产。这是此种情形下柳先生必须注意防范的潜在风险。

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律师解答动态
可以与对方先沟通协调,协调不成可以进行诉讼。
根据你描述的情况,可能还需要结合案情具体细节才能判断。
孙志伟律师
孙志伟律师
10分钟前
你好,你说的情况一般3-6个月
黄龙泉律师
黄龙泉律师
23分钟前
您好,这种情况属于你想违约,那只能与房东协商解决,如果房东不同意的话,那我们也没有办法。
黄龙泉律师
黄龙泉律师
23分钟前
您好,这种情况可能公司在变相让你们自愿辞职,你们可以与公司协商,让他支付相应的经济补偿金以后离职。如
黄龙泉律师
黄龙泉律师
24分钟前
您好,这种情况你们可以咨询一下社保局那边,如果社保局说能够补缴,那你们可以补缴,如果不能补缴,那只能
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