城里人买宅基地房 19年后被判合同无效

　　城镇居民购买农村房屋合法吗?答案是否定的。城镇居民闻晗(化名)，19年前在青山购买了一处农村房屋。去年，他被当初的卖房人起诉，要求返还房屋，理由是这种买卖违法。昨日，记者获悉，青山区法院近日作出一审判决，闻晗限期腾退该房屋，卖房人同时返还购房款。

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　　80平米农房卖给“城里人”

　　今年59岁的董隽(化名)，原来是青山区厂前街陈家湾村民，并在此有一处80平方米的农村房屋，宅基地属于农村集体所有。1971年，董隽转为城镇户口，房屋所在地址也变更为青山区新沟桥街。

　　上世纪80年代末，董隽因工作单位要分房，便想把该80平方米的房子卖掉。后经当时的厂前街派出所一名干警介绍，来自购房合同范本”，土地属于集体所有，个人是无权随意买卖的。“房屋使用费用该怎么算?19年前价值1.3万元，19年后仍然退还1.3万?”对于这一问题，孙志军表示，这是另外一层法律关系，如果当事双方有分歧，可以另行协商或起诉解决。