当购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下：去乡镇土地所提出申请；提交相关材料（如：土地使用证／房权证／买卖契约等）；当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；实地进行勘丈、调查、公告；报国土局审核，注册登记；发证。
房产转让协议的书写，需要基于当事人的意思表示真实的情形下作出，一般应具备以下内容：
１、转让人与受让人的基本信息，包括姓名、名称、联系方式、住址等。
２、双方签订合同的意思表示，
３、转让房产的相关情况。如：房屋位置、面积、有无权利负担等。
４、房屋转让的价款、支付方式、支付期限等。
５、房屋的交付日期以及过户日期的约定。
６、双方的权利义务以及违约责任的承担。
７、产生争议时的解决方式。
８、关于房屋的其他事项的约定。
私人签订的房屋转让协议具有法律效力。
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。
转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
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