房产网签合同是什么意思

更新时间:2021-03-02 15:57
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导读:
买房时,为了更好的维护双方的合法权益,往往需要签订书面的房产买卖合同,但除此之外,还需要按照要求进行网签,没有买过房屋的人对于这个房产网签合同却不是很了解,那么,房产网签合同是什么意思?下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、房产网签合同是什么意思

  购房网签合同是指在房屋买卖交易双方签订购房合同之后,前往当地房管所进行房产备案,并公布在网上,表面该商品房已被预订或签约。签订完网签合同之后,用户可获得一个网签号,可在互联网上查询网签信息。购房网签可让房产交易更加透明化,避免出现一房多卖的情况。

房产网签合同是什么意思

  二、房产网签合同的流程

  1、在签订网签合同之前,需要审查下开发商是否具有商品房预售许可证,同时也还需要看下开发商是否五证齐全,只有五证齐全的房屋的才能顺利的办理房产证。

  2、在签订网签合同时,一定要要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并且按照合同中所规定的条款逐项填写,写的时候需要仔细、认真。

  3、在签订网签合同时,需要注意下合同条款中双方所填写的内容的权利与义务是否对等。

  4、在签订网签合同之前,需要确认面积差异处理方式。因为现在购买的房屋或多或少会存在些面积差异,如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应明确出现面积误差处理方式。

  5、在签订网签合同时,一定要认准交房日期是否确定,不能只写明竣工日期,而不注明交付使用日,合同中的交房日期一定要有具体时间,并写明开发商不能按时交房需要承担哪些责任。

  三、房产网签合同可以改名吗

  网签的房子是可以更名的。

  网签就是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。

  而在这其中,网签的房子能更名的。具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。从新备案签新的合同,这个方式对于开发商比较麻烦,因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还需撤网签率,所以没有特殊情况下,一般开发商都不愿意做。

  以上是找法网小编为您详细介绍的关于房产网签合同是什么意思的相关内容,房产网签其实也就是到当地房管所进行房产备案,并公布在网上,签订房产网签合同,可以避免一方多卖的现象,也可以让房产的交易变得更加的透明公平,若您还有什么法律疑问,欢迎咨询找法网专业律师。

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网签是购房合同吗?
网签非购房合同。网签是购房合同签订后的网络备案,便于查询。购房合同是双方详细约定,网签是其电子化呈现,二者在形式和功能上存在差异。在处理时需注意区分,确保合同履行的准确性。
购房网签要注意什么
购房网签需谨慎。需核对合同条款,确保准确无误;双方必须签名、盖章或按指印,以证明合同真实性;保留网签合同副本,以备后续纠纷处理。遵循这些步骤,可保障购房网签的顺利进行。
网签购房合同的法律效力探讨
网签购房合同如果依法订立,即具备法律效力。当购房合同的双方当事人均具备相应的民事行为能力,且其意思表示真实合法,不违背公序良俗,并依法完成了相关手续,则该合同将被视为有效。根据《民法典》第一百四十三条,民事法律行为的有效需满足以下条件:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;且不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗。此外,根据《民法典》第五百零二条,依法成立的合同自成立时生效,除非法律或当事人另有约定。同时,根据《民法典》第五百九十五条和第五百九十六条,买卖合同是出卖人转移标的物所有权给买受人,买受人支付价款的合同,其内容包括标的物的名称、数量、质量等关键条款。
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广州市的电话卡不是本人转的,是你本人的,这个可以起诉,可以起诉是是谁的电话,谁的。
住了不干嘛不让住了,还自动扣了650,这个钱不好退,不好退这个。
叶斌律师
叶斌律师
43分钟前
您好,关于离婚,您具体想了解财产分割、子女抚养还是诉讼流程?我可以详细解答。
吴中律师
吴中律师
1小时前
您好,需有一般民事合同要件,如主体。权利义务等
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