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  买房时,为了更好的维护双方的合法权益,往往需要签订书面的房产买卖合同,但除此之外,还需要按照要求进行网签,没有买过房屋的人对于这个房产网签合同却不是很了解,那么,房产网签合同是什么意思?下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、房产网签合同是什么意思

  购房网签合同是指在房屋买卖交易双方签订购房合同之后,前往当地房管所进行房产备案,并公布在网上,表面该商品房已被预订或签约。签订完网签合同之后,用户可获得一个网签号,可在互联网上查询网签信息。购房网签可让房产交易更加透明化,避免出现一房多卖的情况。

房产网签合同是什么意思

  二、房产网签合同的流程

  1、在签订网签合同之前,需要审查下开发商是否具有商品房预售许可证,同时也还需要看下开发商是否五证齐全,只有五证齐全的房屋的才能顺利的办理房产证。

  2、在签订网签合同时,一定要要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并且按照合同中所规定的条款逐项填写,写的时候需要仔细、认真。

  3、在签订网签合同时,需要注意下合同条款中双方所填写的内容的权利与义务是否对等。

  4、在签订网签合同之前,需要确认面积差异处理方式。因为现在购买的房屋或多或少会存在些面积差异,如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应明确出现面积误差处理方式。

  5、在签订网签合同时,一定要认准交房日期是否确定,不能只写明竣工日期,而不注明交付使用日,合同中的交房日期一定要有具体时间,并写明开发商不能按时交房需要承担哪些责任。

  三、房产网签合同可以改名吗

  网签的房子是可以更名的。

  网签就是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。

  而在这其中,网签的房子能更名的。具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。从新备案签新的合同,这个方式对于开发商比较麻烦,因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还需撤网签率,所以没有特殊情况下,一般开发商都不愿意做。

  以上是找法网小编为您详细介绍的关于房产网签合同是什么意思的相关内容,房产网签其实也就是到当地房管所进行房产备案,并公布在网上,签订房产网签合同,可以避免一方多卖的现象,也可以让房产的交易变得更加的透明公平,若您还有什么法律疑问,欢迎咨询找法网专业律师。

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