30万的房子过户费多少

更新时间:2019-03-21 14:00 找法网官方整理
导读:
现如今,房地产市场经过了一段时间的调控之后,价格方面也逐步的开始稳定了。对于那些已经购买了新房的人,住了一段时间后想把房子卖掉,或者也有直接购买二手房的人们,这其中都会涉及到房屋过户。那么,30万的房子过户费多少呢?针对相关的法律疑问,下面就由找法网小编为大家具体介绍相关的法律知识,供大家参考,希望阅读完后能够对大家有所帮助。

  一、30万的房子过户费多少

  根据最新政策,在144平方米以下面积的房子满两年免交营业税,房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%。还有个人所得税,房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;契税:房款的1.5%。印花税:房款的0.05%所以如果你房子满足不交营业税的条件的话,费用在一万左右。

30万的房子过户费多少

  二、房屋过户办理流程

  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

  2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  三、房产过户注意事项

  1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

  2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

  3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

  4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

  6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

  以上就是找法网小编为大家搜集整理的关于30万的房子过户费多少的相关法律内容,希望对大家有一定的帮助。由此可见,房屋过户的过程中,所需要缴纳的费用还是不少的,因此,我们应该按照规定按时缴纳费用,否则最终房屋将无法顺利过户。如果您还有更多相关的法律疑问,欢迎访问找法网,我们会有专门的律师为大家答疑解惑。

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