一般来说，新政策下国家允许卖期房吗？下面跟着找法网小编一起了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。
一、新政策下国家允许卖期房吗
国家允许期房预售。关键是合同要签订得很详尽，包括相互承诺、付款方式、过户保证及违约责任等。最好有专业人士协助。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买＂楼花＂，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
二、期房“买卖”注意事项
１、购房者要注意预防风险
①签署相关合同签应该办理提前买卖预约公证。办理公证后，即使卖方违约，买方也不可以向法院要求强制过户，但办理公证能有效的维护我们利益。
②期房交易存在一个一房二卖的可能，对此，买方可以要求卖方把与开发商签订的预售合同、等正本交予中介公司或律师事务所保管，从而大限度避免一房二卖情况的发生。
２、卖方要注意：期房买卖只有两种方式
①买卖双方直接与开发商办理更名手续，即买方直接与开发商签订预售商品房买卖合同，卖方完全退出交易，由买方取代原先卖方的地位。
②与卖方签订合同，其名为房屋买卖协议，实质却是债权转让合同，等到交楼之后在进行过户。
三、购买期房的注意事项
１、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续
首先，购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉度高、实力强、业绩好的开发商可降低业主的购房风险。
２、把牢房屋产权证
在期房纠纷中，有一大部分是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。
３、重视“不可抗力”
延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。
４、一分一厘算面积
对于期房购买人来讲，暂测面积与实测面积存在误差不可避免。
一般情况下，实测面积都要比暂测面积高出许多，购房人遇到这种情况时，可能会损失预购契约中约定的“误差面积”的相应价款。小编建议，购房者在契约中约定，误差率超过±０．５％时，购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任。
以上就是找法网小编为您整理的新政策下国家允许卖期房吗的相关内容。总的来说，国家是允许期房预售的。此外，期房价格虽然低，但是买卖方式受限制。由于卖家还没有拿到房产证，所以购房者需要全款购买，而且购买期房是存在风险的，小编提醒您：购房之前一定要谨慎。
