5月郑州商品住宅房价继续上涨,据郑州房管局统计数据显示,2007年5月郑州商品住宅房均价3573元/平方米,较上月每平方米上涨305元,涨幅高达9.33%。其中有的楼盘与4月相比,每平方米上涨了1000多元,涨幅高达25%至30%。据省会某媒体报道,3000元/平方米的房在郑州几乎已经找不到,而事实上郑州三环以内的房价早超过4000元/平方米,即使是在三环以外3500元/平方米的房子也很难找到。正如某房产大亨所言:房子是为富人建的。的确,持续大幅上涨的房价,让买房子离普通的工薪、白领阶层越来越远……
现状:
过去能买一套房现在只能买个卫生间6月16日星期六早上7时,虽然天气预报说,今天又是一个高温天气,但年近六旬、满头白发的李奶奶仍然准时走出了家门。“今天有看房直通车,我去看看有没有合适的房子”说起李奶奶的看房史,可以追溯到5年前,那时候的李奶奶就有买房的打算,但总想等待最佳买房时机,然而让李奶奶没想到的是,几年的等待迎来的是房价的逐年上涨。“过去能买一套房的钱,现在只能买个卫生间了”李奶奶感叹地告诉记者,“当初没买,现在都后悔死了,现在房价这么高,就我每个月那几百块钱的工资怎么够呢。”
房价较低的楼盘更热闹6月16日,记者跟随某看房团的看房直通车走访了琥珀名城、非常国际、龙腾盛世、远大理想城、帝湖等楼盘。在案场记者发现,团员们对价格在4000元/平方米的琥珀名城、理想城等楼盘表现出了浓厚的兴趣,不但询问的人多,也询问得很仔细,而在非常国际、龙腾盛世等超过5000元/平方米的楼盘,大多数团员表现的有点兴趣欠缺,除了对这些高档楼盘表示羡慕外,现场询问、仔细咨询的人并不多。
探究:
房子何时走向平民房价的涨跌关系到地方政府、房产商、银行、保险业以及为数不少的炒房者,在这些强势力量面前,我国的房地产业到底能否进入“平民时代”?政府、开发商、民众在共同探讨。民众指责开发商忽视平民的真实需求和实在的消费能力,把注意力过多地集中在“先富起来的一部分人”身上,一味追求对高端楼盘、大户型的开发,然而小户型的火热开盘与销售并没有促使房价走向大众。面对民众的指责,开发商也一脸的委屈,土地拍卖价格上升,土地取得费用增加;建房成本不断增加等等问题都让开发商“被迫”涨价。
其实,关于房价何时走向平民化的问题屡见报端,房价过高的问题已成为全国人民绕不开的共同问题。为了抵制增长过快的房价,砍价联盟、团购买房等民间组织纷纷在全国各大城市兴起,甚至在深圳人们采取了“非暴力不合作运动”般的不买房行动。但所有理性或不理性的运动过后,房价依然在踏着步往前走,看来房价走向平民的道路复杂曲折而且任重道远。
专家
政府与民众都需要转变观念
“在求远大于供的情况下,房价上涨是必然的结果”,河南商业住宅协会秘书长赵进京告诉记者,抑制房价一方面需要政府转变宏观调空的观念,该管什么不该管什么要分清楚,而不应该把经济现象当作政治问题来抓,同时不应该搞政策“一刀切”,不同的地区应该有不同的调控政策。赵进京强调,在房价问题上,政府需要“两手抓,两头抓”,即一方面抓社会保障房的建设,一手整顿市场环境,对有实力的开放商应该鼓励,对不进行公平竞争、欺骗业主的开放商应该坚决的取缔。另一方面,赵进京认为,民众也应该转变购房观念,购房时不一定非要有产权证才买,也不一定非要买一手房,二手房其实也是不错的选择。在房价大幅上涨的情况下,中低收入者应该根据自己的实力买房。