英国政府23日宣布,将斥资80亿英镑,在接下来的3年内新建约20万套百姓“买得起”的住房,以缓解国内日益严峻的住房问题。(7月25日《新华网》)
“英国宣布将建20万套平价房”,这是一则令人感触颇多的新闻,相信不少人会想到我们自己的住房问题的,市场化程度那么高的英国都要大建平价价房呢,我们得等到什么时候才能开始大量供应平价房呀?但所谓的“横看成岭侧成峰”,本人看了这一新闻的感觉却是,我们应该尽快吸取导致英国要建大量的平价房的原因的教训。
英国为什么要计划投巨资建造平价房?原因很简单,商品房的房价已经高到了让人买不起的程度了。据报道,住房短缺已成为英国一个政治焦点问题。英国人口密集,最近又连降大雨,导致约1万套住房被淹,更凸显这一问题的严重性。根据英国官方统计,英国每年新增约22.3万个家庭,但新建住房数量却仅有18.5万,无法满足需求。英国前首相托尼·布莱尔当政10年间,英国房价上涨了3倍多,导致很多年轻人和低收入者无力购房。
据欧洲《星岛日报》报道说,英国近年房价疯涨,许多业主被迫成为房奴,靠增加工作时来提高收入,偿还贷款(英国的平均房贷额为152,800镑,但是由于南部地区房价高企,在此地置业的人们不得不申请两倍以上的房贷额)。有人调查后说,这些业主“相当于拿最低工资生活”。(6月4日《中新网》)。另外,英国《观察家报》4月1日报道说,在过去十年中,伦敦新建住宅用房减少了27%。房源长期短缺、外来购房者资金涌入以及一些房产投机商的炒作,致使伦敦房价持续飙升,尽管屡遭警告,价格依然没有回落的迹象。短期内买房无望,伦敦房客们不得不另辟蹊径,发掘其他方法解决住房问题,“沙发冲浪者”(只住一套沙发住)和“仓库保管员”(集体租仓库)等一系列租房方式营运而生。
英国之所以要大建平价房,一方面是因为房源短缺,另一方面是因为房价暴涨,相当一部分人根本就买不起房。当然,问题到底有多严重一般人也是一个说不清,但房价高的已经令普通公众不满了却绝对是肯定的。所以,我们实在是应该别让房价像现在这样疯涨了,比方,7月24日的《广州日报》报道说,近段时间以来,深圳的房价暴涨引人关注,但据中原地产研究部7月23日公布的数据显示,深圳、东莞两地今年上半年房价与去年同期对比,东莞涨幅最高,达到了惊人的51.5%;而深圳虽然均价最高,涨势很快,但由于基数较高,因此增幅仅为42%。而且我们好多地方根本就没有开始平价房建设呢不说,即便是像北京那样建设平价房(平价房不是廉价房)了,其价格高的同样可怕。龙永图不久前就曾抨击说,“现在有的地方把限价房(就是我们的平价房)搞到6000多元一平方米,这叫什么限价房?谁去买?那还是为中高收入人群准备的。有关系的人又去买,(等于)又发了一次财。我看,五百到一千元每平米的房子才是真正的‘限价房’”。
对于中低收入者的住房问题,由政府部门来主导解决应该是必须的。但在我们想把这一问题解决好还有相当大的难度的前提下,尽快管住疯涨的房价也就显得更加的重要了。英国宣布将建20万套平价房的计划也受到了质疑,更何况我们所需要的房子可能会比英国多20倍还不止呢。