公租房住满五年后可以购买吗

更新时间:2021-06-09 17:27 找法网官方整理
导读:
我们都知道公租房是指公共租赁住房,是由国家提供政策支持的。公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价向中低收入家庭出租的住房。那么如果租户想要购买所住的公租房的话需要住满几年呢,公租房住满五年后可以购买吗,下面由找法网的小编带领大家一起看一下。
一、

公租房住满五年后可以购买吗

  公租房住满五年后,需上市交易的,由政府优先回购,回购价格由原售价加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

  五年后买下公租房,可选择一次性付款或分期付款,一次性付款后,无需支付租金;分期付款,未付款面积仍需按规定缴租。

公租房住满五年后可以购买吗

二、

公租房需要注意的问题

  1、私人对公租房无产权、继承等问题,只有承租人变更问题,所以公租房父母享有承租权、使用权,不属于遗产,不参与分割继承。

  2、继承承租人的公租房需申请变更,且变更承租人需得到户口在该公租房内的使用权人的同意,如原承租人去世,符条件的共住人可申请变更承租人,继续承租。

  三、公租房可以转租吗

  公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资,通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集,限定建设标准和租金水平,面向住房保障对象出租的保障性住房;公租房不可以转租或出租。

  根据《公租房管理办法》,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:

  (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

  (二)改变所承租公共租赁住房用途的;

  (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;

  (四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

  (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

  公租房承租对象租住一定年限(一般为3~5年)后,仍符合住房保障条件的,可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权,也可继续承租;不符合住房保障条件的要予以腾退,不得申请购买所租住公租房。当然现在有部分城市,对于公共租赁住房实行租售并举,并实行差别化保障,承租人租赁公租房5年后可购买公租房。

  上面小编介绍了公租房住满五年后可以购买吗的法律问题,相信大家对此有了一定的了解。另外大家在选公租房的时候可以选择靠里或者较高的楼层,这样的公租房较为安静,尽量避免停车场附近的公租房。具体的问题大家可以到找法网咨询专业的律师哦,很高兴为大家解答。

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