购买商品房产权登记需提交证件及税费标准列表

一、 提交证件（房屋建设单位已办理房屋权属登记）

　备注：
　1、委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件；

　2、提交证件中路名门牌不统一者，应由房屋所在地派出所出具证明。

　二、 工作时限：符合规定条件、手续齐全的，自收件之日起两个月内办理完毕。

　三、 税费标准

买方卖方契税印花税测绘费手续费6%

3%

1.5%

免征 5元每平方米0.16元0.5%

　备注：
　1、税费交纳以交易成功为依据，如交易成交价明显低于正常市场价格，以评估价格作为交纳税费的依据；

　2、2000年6月1日（以签定购房合同日期为准）前购买房的，按成交价的1%计征交易手续费，由买卖双方各交纳二分之一；自2000年6月1日起（含6月1日）新建商品房买卖，由卖方的成交价的0.5%交纳交易手续费；

　3、1997年10月1日前购买商品房，按6%计征契税；自1997年10月1日起（含10月1日）购买商品房，按3%计征契税（本备注第4、5项所列情况除外）；

　4、自1999年8月1日起（含8月1日）个人购买自用普通商品住房，暂按1.5%计征契税；

　5、自1999年8月1日起（含8月1日）购买空置商品住房（限于1998年6月30日前建成尚未出售的商品住房），在2000年底前免征地契税；

　6、 出售商品房给个人的，由买方按5元交纳印花税，出售商品房给单位的，由买方按5元+万分之五交纳印花税。

青岛房地产交易中心
二000年九月

补充说明：从2010年5月24日起，对同一纳税人购买两套以上普通住房的，从第二套起契税税率按3%执行：
1、对个人首次购买90-144平方米普通住房的，契税税率仍执行1.5%；
2、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率仍执行1%。
3、对同一纳税人购买两套以上普通住房的，从第二套起契税税率按3%执行。
4、对两个或两个以上个人共同购买144平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策，契税税率按3%执行。