什么是预告登记？
更新时间：2012-12-11 22:42
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导读：
频道什么是预告登记？预告登记是指当事人签订买卖、抵押房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应登记之日起3个月内当事人未申请房屋登记的，预告登记失效。（1）使期房产权登
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什么是预告登记？
预告登记是指当事人签订买卖、抵押房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应登记之日起3个月内当事人未申请房屋登记的，预告登记失效。
（1）使期房产权登记成为可能。对于购买期房（未竣工的一手商品房）的消费者来说，支付房款与取得房产证存在时间过渡，预告登记将从根本上解决“一房多售”的问题，防止开发商在“真空期”再次售房或者进行房产抵押。
（2）能有效地降低存量房（二手房）买卖、抵押的风险。
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不办理预告登记，是什么意思？
不办理预告登记时，常见处理方式包括：1）依靠合同条款约束双方行为；2）通过公证等方式增强证据效力；3）直接进行正式登记以确立物权。具体选择应根据交易性质、双方信任度及风险承受能力等因素综合考虑。例如，在信任度较高的亲属间交易中，可能更倾向于简化流程，而在商业交易中则更注重风险控制和物权保障。
预告抵押登记是什么意思
1. 抵押预告登记是当事人签订买卖房屋或其他不动产物权协议后，为保障未来实现物权，可向登记机关申请预告登记的行为。若以不动产抵押，需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
2. 为担保债务履行，债务人或第三人不转移财产占有，将其抵押给债权人。若债务人不履行到期债务或出现约定实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。这里的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，担保财产为抵押财产。
3. 若以《民法典》第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或第五项规定的正在建造的建筑物进行抵押，需办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
您好请问，房屋预告登记是什么意思
一、房屋预告登记证具体有什么作用
1、房屋预告登记证具体有的作用如下：
（1）在不动产交易中，当事人依债法规则产生了债权债务关系，权利人对债务人享有债权性质的请求权，但债权是相对权；
（2）房屋预告登记的作用有权利保全效力、顺位保全效力、破产保护效力。
二、房屋预告登记证怎么办理
当事人在办理房屋预告登记时应当携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿后向申请人颁发预告登记证明。
