二手房过户流程理清顺序很重要
更新时间:2012-12-11 21:58
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导读:
二手房交易市场火爆,对于二手房交易流程中的过户环节,购房者还不是很了解的,应该理清二手房过户流程的先后顺序,充分准备好过户材料,可免多次奔波。一些购房者好不容易找到了自己中意的房屋,没想到在办理房产过户的过程中还有很长的路要走。有些购房者已经在住建
二手房交易市场火爆,对于二手房交易流程中的过户环节,购房者还不是很了解的,应该理清二手房过户流程的先后顺序,充分准备好过户材料,可免多次奔波。
一些购房者好不容易找到了自己中意的房屋,没想到在办理房产过户的过程中还有很长的路要走。有些购房者已经在住建部门开具了家庭唯一住房证明,但在办理过户时发现程序有变。家庭唯一住房证明有何用处,目前该如何开?交易过程的各个环节中买卖双方都需要提供啥证件?近日,法律快车梳理出二手房过户的清晰脉络,希望对办理二手房过户的你有所帮助。
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■二手房过户,先后顺程序很关键
一般来说,相对于商品房房产证办理程序来说,二手房房产证办理即二手房过户程序略显复杂。首先要经过测绘、评估,然后到住建及地税部门的多个窗口办理。由于群众平时很少涉及这样的业务,到底需要哪些证件、经过哪些环节、得多长时间办理等,往往心里没底。
据市住建局驻市行政服务中心审批科的王潜介绍,凡是办理过户的群众,买卖双方基本就如何交按揭】
【第八步】房屋所有权登记
二手房交易税缴纳完毕,购房人即可携带身份证复印件、房产证、房屋产权转让确认表、缴(免)税证明、契约、公告、测绘报告、照片等,到市行政服务中心三楼市住建局5号窗口申请办理房屋所有权登记。
【第九步】领取新房产证
二手房交易税缴纳完毕,购房人即可携带身份证复印件、房产证、房屋产权转让确认表、缴(免)税证明、契约、公告、测绘报告、照片等,到市行政服务中心三楼市住建局5号窗口申请办理房屋所有权登记。
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