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共有产权住房申请条件有哪些

来源: 找法网 2022-05-20 14:42 0阅读 0点赞 0转发

导读:共有产权住房申请条件有申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女等。共有产权住房定价原则包括政府投资建设的共有产权住房:基准价格按成本价或略低于成本价确定。共有产权住房作用特征是通过共有产权的方式,使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题。

共有产权住房申请条件有哪些 

  一、共有产权住房申请条件有哪些

  找法网小编提醒您,共有产权住房申请条件如下:

  1. 申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

  2. 单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

  3. 申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”,一个家庭只能购买一套共有产权住房。

 共有产权住房申请条件有哪些

  二、共有产权住房定价原则

  共有产权住房定价原则包括:

  1.政府投资建设的共有产权住房:基准价格按成本价或略低于成本价确定;

  2.市场主体或社会投资机构开发建设的共有产权住房:按成本加微利的方式定价,利润率不超过成本的3%;

  3.通过收购、回购、配建等方式取得的共有产权住房:销售基准价格参照前款规定并考虑折旧等因素确定。

  三、共有产权住房作用特征

  共有产权住房作用特征有两个,一个是通过共有产权的方式,使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题;另一个是规范经济适用房和限价商品房制度,遏制在购置型的保障房里的牟利空间,使得买房子是解决住房问题,而非投机牟利。它还能在一定程度上平抑高房价。

  共有产权住房上市交易,避免重蹈经济适用房、限价房出现的套利现象,就显得尤为重要。

  与以往的经济适用房、限价房不同,共有产权住房是一种有限产权住房。政府和购买者将共同分享土地和房屋的增值收益,也共同承担土地和房屋贬值带来的风险。从制度设计上看,有限产权与完全产权的住房相比,本身就使投资获利的空间大为减少。申购价格上基本与市场价格同步,更是大大压缩了非法牟利的空间。

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