新房和二手房的办理产权证的费用不同,如下:
新房:
契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%
维修基金:成交总价的2%-3%
工本费:80元
二手房:
1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2、契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3、营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
4、交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5、工本费:80元(买方出);
1、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
2、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房.危改回迁房.经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
3、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
1、 內容更详尽
不动产权证对比房产证內容更为详尽,里边除开权利人、现有状况、位于部位等原先房地产证原有的內容外,还提升了镭射激光区、不动产模块号、应用期限等內容。
2、对使用年限开展了明文规定
新版本《不动产权资格证书》设定的“应用期限”,指的是土地使用权证和海域使用权的期限,而不是房屋产权期限,房屋产权自身也不会有期限的难题。
以上就是找法网小编为大家介绍的关于100平办房产证一共几万的相关内容。由此可见,办理房产证还是很有必要的,虽然流程繁琐了一些,但是将来肯定能省很多事,房产证下来之后要好好的保管,不要任意的涂改、撕毁,不然就没有效了。