房产证共有人的法律规定有什么

　　一、房产证共有人的法律规定有什么

　　房产证共有人最新规定是：根据《城市私有房屋管理条例》第六条第二款，数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。

　　明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务，也就是数人共同拥有房产，共同行使对该房屋的权利。

　　二、房产证上户主和共有人的区别

　　１、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。

　　２、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。

　　３、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。

　　４、按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。

　　三、房产证上的共有人可以拥有户口吗

　　１、可以将户口迁至房产所在地，

　　２、去房产所在地管辖派出所提出迁入申请，

　　３、获批后去原户籍所在地派出所户籍科起走户口，

　　４、回到房产所在地管辖派出所落下户口。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房产证共有人的法律规定有什么的相关内容，对于房产证共有人，依法享有相应的权利，对于共有房产，在进行租赁、买卖等处分时，需要房产证共有人协商进行，不能单独行使权利，否则很容易产生纠纷，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。